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Kapitalerhöhung
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Giliana Niffeler
Die PMCH SA und die Banque Cantonale Vaudoise haben kürzlich eine Schweizer Version von PropertyMatch lanciert. Diese Plattform für die Vermittlung von nicht kotierten Immobilienfonds steht sowohl Fondsanbietern als auch qualifizierten Anlegern offen und soll für mehr Liquidität und Transparenz am Markt sorgen.
Anteile von nicht kotierten Immobilienfonds werden in der Regel direkt zwischen den Marktteilnehmern gehandelt. Der Sekundärmarkt ist entsprechend intransparent und weder Fondsanbieter noch Anleger haben einen klaren Überblick. «Vor diesem Hintergrund wollten wir eine Lösung anbieten, mit der der Handel von Anteilen erleichtert und die Transparenz des Marktes verbessert wird», erklärt Bruno Mathis, bei der Depotbank der BCV für den Sekundärmarkt der Immobilienfonds und die Anlegerbetreuung zuständig. Die BCV, die bereits zahlreiche Initiativen zur Förderung und Entwicklung des Marktes der verbrieften Immobilienanlagen angestossen hat, hat nun zusammen mit der PMCH SA eine Schweizer Version von PropertyMatch lanciert (www.propertymatch.ch).
Dank dieser innovativen Plattform erreichen Fondsanbieter ein grösseres Publikum. Gleichzeitig können institutionelle und qualifizierte Anleger einerseits das Marktgeschehen besser verfolgen und wissen andererseits, an wen sie sich wenden können, wenn sie Anteile nicht kotierter Fonds handeln wollen.
Mehr Transparenz und Liquidität
Auf PropertyMatch sind die Transaktionsvolumen und -preise ersichtlich. «Durch diese Transparenz verbessert sich die Liquidität und die Anleger haben eine gewisse Sicherheit, eine Position innert nützlicher Frist aufbauen oder auflösen zu können», ergänzt Mathis. «Man darf nicht vergessen, dass PropertyMatch keine Börse ist, auch wenn die Plattform das Kauf- und Verkaufsinteresse der Teilnehmer sichtbar macht und zu einer adäquaten Preisbildung beiträgt.» Die Abwicklung der Transaktion erfolgt immer über die Depotbank der Anleger und in Abstimmung mit der BCV als Prime Broker und der PMCH SA, der Plattformbetreiberin, als Vermittlerin.
Die BCV, mehr als nur eine Depotbank
Immobilienfonds sind ein Fokus der Tätigkeit der BCV-Depotbank. Mit einem Marktanteil von über 40% gilt sie als Leader im Bereich Bankdienstleistungen für Schweizer Immobilienfonds. Derzeit ist sie die Depotbank von 26 Immobilienfonds und 8 Immobilienstiftungen mit einem Gesamtvermögen von CHF 13 Mrd. sowie von 7 Kommanditgesellschaften für kollektive Kapitalanlagen. Die BCV-Depotbank verfolgt die Entwicklungen am Immobilienmarkt ganz genau und ist stets bestrebt, die Wertschöpfungskette zu optimieren, um einen Mehrwert für alle Beteiligten zu generieren.
«Wir verstehen uns als proaktive Partnerin», erklärt Giliana Niffeler, in Zürich für Business Development & Acquisition bei der Depotbank zuständig. Die BCV Depotbank übernimmt nicht bloss die Aufbewahrung des Fondsvermögens sowie die Überwachungsaufgaben nach KAG, sondern hat eine ganze Reihe von Bankdienstleistungen geschaffen, um die Fonds während ihres gesamten Lebenszyklus zu begleiten. «Zudem haben wir mithilfe von Expertinnen und Experten individualisierte und modulare Prozesse und Dienstleistungen entwickelt, um die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden erfüllen zu können», so Niffeler.
Giliana Niffeler
giliana.niffeler@bcv.ch
+41 44 388 71 34