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Portrait
En 2006, alors qu'il est encore sur les bancs de l'École de commerce de Genève, Johny Rodrigues découvre l'immobilier à l'occasion d'un stage de maturité professionnelle au sein de la régie genevoise SPG. Le secteur le séduit immédiatement. Il y découvre ce qui ne le quittera plus: la rigueur de la finance appliquée à un actif physique, concret, essentiel au quotidien des gens.
Johny Rodrigues restera près de dix ans dans le groupe SPG, changeant régulièrement de métier pour multiplier les expériences. Il profite également de ces années d'apprentissage professionnel pour finaliser un Bachelor en cours d'emploi (complété récemment par un Executive MBA en management de l'innovation à l'EPFL). Il terminera son parcours par une première expérience d'asset management, avec la gestion d'un important portefeuille immobilier commercial pour le compte d'un client anglais, avant de s'orienter vers le courtage et la vente d'immobilier au sein de la filiale SPG Partner.
En 2015, il est recruté pour gérer le Procimmo Swiss Commercial Fund, qui affichera, lors de son départ, un portefeuille de 900 millions de francs. Cette étape lui permet de consolider ses compétences dans l'immobilier titrisé, un domaine qu'il ne quittera plus.
Il passe ensuite chez Valres Fund Management, où il doit gérer une situation complexe, qui va lui permettre de mettre en pratique ses compétences de gestion des risques en situation réelle, avant de s’occuper de la transition du véhicule dans une nouvelle direction de fonds chez la banque J. Safra Sarasin, JSS Real Estate Management, ou il va travailler quelques mois pour assurer la mise en marche opérationnelle.
Après cette expérience, il co-fonde StoneEdge Asset Management en obtenant la licence de gestionnaire de fortune collective et organise la reprise de la SICAV éponyme, lancée quelques années auparavant, avec pour objectif de monter une stratégie de développement et une équipe dédiée.
En parallèle, il fonde Global Funds SA, qui reprend, en 2021, après avoir obtenu l’autorisation de la FINMA de direction de fonds, la direction de fonds de StoneEdge SICAV. «Devenir indépendant est une envie qui s'est renforcée au fil de mes expériences. J'ai exercé de nombreux métiers dans le secteur, travaillé pour différentes structures et accumulé les compétences. Il est arrivé un moment où j'ai estimé que je serais plus efficace en faisant les choses à ma manière, dans une relation de confiance directe avec mes clients», explique-t-il.
Depuis 2026, Global Funds est devenue une maison multiproduits, et le projet d'entreprise de son fondateur prend toute sa dimension: démocratiser l'immobilier titrisé auprès des propriétaires et des investisseurs, qui continuent souvent de le percevoir comme un monde à part, réservé aux portefeuilles de plusieurs milliards. «Un fonds peut parfaitement fonctionner à une échelle mesurée, dès lors qu'il est correctement structuré et gouverné. Notre ambition est de développer des véhicules ciblés aux côtés de partenaires immobiliers expérimentés qui souhaitent franchir le pas de la titrisation. En avançant étape par étape et en privilégiant la qualité avant la quantité».