Cinq nouvelles augmentations de capital annoncées au mois de juillet

Après un mois de juin atone, les augmentations de capital ont repris au mois de juillet, avec l'annonce de 5 nouvelles opérations, qui cherchent à lever, en tout, un montant de 350 millions de francs. On en est donc à 42 augmentations de capital annoncées depuis le début de l'année, tous types de véhicules confondus, pour un total demandé qui dépasse 4 milliards de francs. Sachant que plusieurs nouvelles opérations sont dans les pipelines pour la rentrée.

Après le calme de juin, les opérations en capital ont repris au mois de juillet, avec 5 nouvelles annonces, en majorité de la part de fondations de placement, qui cherchent à lever, en tout, 350 millions de francs. 

Depuis le début de l'année, on compte désormais 42 augmentations de capital, tous types de véhicules confondus, pour un total demandé qui dépasse 4 milliards de francs. Avec toujours une forte activité des fondations de placement Et ce n'est pas fini, puisque si l'on en croit les déclarations des gérants de fonds immobiliers, plusieurs nouvelles augmentations de capital devraient être prochainement annoncées, au plus tard à la rentrée. En effet, les investisseurs restent toujours très demandeurs d'immobilier titrisé, même s'il les taux longs sont plutôt à la hausse ces dernières semaines, à la suite de la reprise des hostilités dans le détroit d'Ormuz.

Forte activité pour Realstone, avec trois opérations annoncées en juillet

Commençons par Realstone, qui en quelques jours a annoncé trois augmentations de capital pour trois fonds différents. Soit, au total, six opérations depuis le début de l'année, dont une très grosse, dont nous avons déjà parlé, l'augmentation de capital de 250 millions de francs annoncée il y a quelques semaines par Realstone Swiss Property Fund.

Pour les annonces de ces dernières semaines, la plus récente est celle de Solvalor 61, qui veut lever 145 millions de francs, en octobre. Comme le précise un communiqué, cette augmentation de capital servira à financer des acquisitions déjà sécurisées, ainsi que des projets de construction et de rénovation en cours. 

Parallèlement, Realstone Fondation de Placement procédera à une augmentation de capital estimée actuellement entre 70 et 100 millions de francs, à nouveau en octobre. Quant à l'utilisation des capitaux, même topo : les fonds levés seront affectés en priorité au financement d'acquisitions en cours de sécurisation. Le communiqué précise par ailleurs que, depuis la clôture de l’exercice au 31 décembre 2025, quinze nouveaux  immeubles ont rejoint le portefeuille du fonds, qui compte désormais 59 immeubles pour une fortune totale légèrement supérieure à 800 millions. L’augmentation prévue devrait permettre à la fondation d’atteindre une fortune proche de la barre symbolique du milliard de francs.

Raiffeisen Futura Immo Fonds cherche à lever 100 millions

Finalement, Realstone Industrial Fund va procéder lui aussi à une augmentation de capital, jusqu'à 25 millions de francs, en novembre, destinée à l’acquisition d’actifs industriels et artisanaux sécurisés.

À part Realstone, deux autres véhicules ont annoncé des augmentations de capital au mois de juillet. D'abord Raiffeisen Futura Immo Fonds, qui cherche à lever 100 millions, en septembre. Selon le communiqué du fonds, le produit de cette opération est destiné à l'expansion du portefeuille immobilier, au développement des biens existants et au remboursement de la dette. 

Finalement, la Fondation de placement Vertina a mené à bien son augmentation de capital, rapidement annoncée et rapidement bouclé au mois de juillet, pour un montant d'un peu plus de 80 millions de francs. La Fondation annonce que, dans le cadre de cette augmentation de capital, 19 nouveaux fonds de pension ont rejoint le groupe, pour un total actuel de 66.

La Rédaction • Immoday.ch

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