Fünf neue Kapitalerhöhungen im Juli angekündigt

Nach einem verhaltenen Juni haben die Kapitalerhöhungen im Juli wieder angezogen. Fünf neue Operationen wurden angekündigt, mit denen insgesamt 350 Millionen Franken aufgenommen werden sollen. Seit Jahresbeginn wurden damit, über alle Vehikel hinweg, 42 Kapitalerhöhungen angekündigt. Das angestrebte Gesamtvolumen liegt bei mehr als 4 Milliarden Franken. Mehrere weitere Operationen befinden sich zudem bereits in der Pipeline für die Zeit nach den Sommerferien.

Nach der Ruhe im Juni haben die Kapitaloperationen im Juli wieder Fahrt aufgenommen. Fünf neue Ankündigungen wurden veröffentlicht, mehrheitlich von Anlagestiftungen. Insgesamt sollen damit 350 Millionen Franken aufgenommen werden.

Seit Jahresbeginn wurden damit, über alle Vehikel hinweg, 42 Kapitalerhöhungen angekündigt. Das angestrebte Gesamtvolumen übersteigt 4 Milliarden Franken. Besonders aktiv bleiben weiterhin die Anlagestiftungen. Und das dürfte noch nicht das Ende sein: Glaubt man den Aussagen der Immobilienfondsmanager, dürften mehrere weitere Kapitalerhöhungen demnächst angekündigt werden, spätestens nach den Sommerferien. Die Nachfrage der Anleger nach indirekten Immobilienanlagen bleibt hoch, auch wenn die langfristigen Zinsen in den vergangenen Wochen eher gestiegen sind, im Zuge der wieder aufgeflammten Spannungen in der Strasse von Hormus.

Starke Aktivität bei Realstone mit drei im Juli angekündigten Operationen

Beginnen wir mit Realstone. Innerhalb weniger Tage kündigte das Unternehmen drei Kapitalerhöhungen für drei verschiedene Fonds an. Seit Jahresbeginn sind es damit insgesamt sechs Operationen, darunter eine sehr grosse, über die wir bereits berichtet haben: die vor einigen Wochen angekündigte Kapitalerhöhung des Realstone Swiss Property Fund über 250 Millionen Franken.

Bei den Ankündigungen der vergangenen Wochen ist jene von Solvalor 61 die jüngste. Der Fonds will im Oktober 145 Millionen Franken aufnehmen. Wie es in einer Mitteilung heisst, soll diese Kapitalerhöhung dazu dienen, bereits gesicherte Akquisitionen sowie laufende Bau- und Renovationsprojekte zu finanzieren.

Parallel dazu wird Realstone Fondation de Placement ebenfalls im Oktober eine Kapitalerhöhung durchführen. Das derzeit geschätzte Volumen liegt zwischen 70 und 100 Millionen Franken. Bei der Verwendung der Mittel zeigt sich ein ähnliches Bild: Die aufgenommenen Gelder sollen prioritär zur Finanzierung von Akquisitionen eingesetzt werden, die sich derzeit in der Sicherungsphase befinden. Die Mitteilung hält zudem fest, dass seit dem Abschluss des Geschäftsjahres per 31. Dezember 2025 fünfzehn neue Liegenschaften zum Portfolio des Fonds hinzugekommen sind. Dieses umfasst nun 59 Liegenschaften bei einem Gesamtvermögen von leicht über 800 Millionen Franken. Die geplante Kapitalerhöhung dürfte es der Stiftung ermöglichen, ein Vermögen nahe der symbolischen Schwelle von 1 Milliarde Franken zu erreichen.

Schliesslich wird auch der Realstone Industrial Fund eine Kapitalerhöhung durchführen. Das Volumen beträgt bis zu 25 Millionen Franken. Die für November vorgesehene Operation dient dem Erwerb gesicherter Industrie- und Gewerbeobjekte.

Raiffeisen Futura Immo Fonds will 100 Millionen aufnehmen

Neben Realstone haben im Juli zwei weitere Vehikel Kapitalerhöhungen angekündigt. Zunächst der Raiffeisen Futura Immo Fonds, der im September 100 Millionen Franken aufnehmen will. Gemäss Mitteilung des Fonds soll der Erlös dieser Operation für den Ausbau des Immobilienportfolios, die Entwicklung bestehender Objekte und die Rückzahlung von Fremdkapital verwendet werden.

Schliesslich hat die Anlagestiftung Vertina ihre Kapitalerhöhung erfolgreich abgeschlossen. Die Operation wurde im Juli kurzfristig angekündigt und rasch abgeschlossen. Das Volumen belief sich auf etwas mehr als 80 Millionen Franken. Die Stiftung teilt mit, dass im Rahmen dieser Kapitalerhöhung 19 neue Pensionskassen zur Anlegergruppe gestossen sind. Insgesamt zählt diese nun 66 Pensionskassen.

Die Redaktion • Immoday.ch

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