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Factsheet détaillé – Patrimonium Swiss Real Estate Fund: Augmentation de capital du 22/06/2026 au 03/07/2026
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Factsheet détaillé – Patrimonium Swiss Real Estate Fund: Augmentation de capital du 22/06/2026 au 03/07/2026

• Levée de capital • 3 min • Patrimonium
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Patrimonium Swiss Real Estate Fund (« PSREF ») est un fonds immobilier de droit suisse coté à la bourse SIX Swiss Exchange, ouvert au public et dédié à l'immobilier résidentiel et mixte. Fondé le 20 novembre 2007, il est géré par Patrimonium Asset Management SA, société fondée en 2007 par Christoph Syz et Daniel Heine. Cette dernière, agréée par la FINMA comme direction de fonds, est spécialisée dans les marchés privés et offre des opportunités d’investissement dans l’immobilier, le private credit, le private equity et les infrastructures à des investisseurs qualifiés et professionnels.

L’objectif du fonds est d’optimiser le portefeuille grâce à des acquisitions et des ventes, de poursuivre la réduction des émissions de CO₂ en vue d’atteindre le premier objectif climatique fixé pour 2030, d’augmenter les revenus locatifs grâce aux acquisitions et de diminuer progressivement le taux de vacance.

Le « PSREF » a décidé de procéder à une augmentation de capital pour un montant cible d'environ CHF 81 millions. La période de souscription aura lieu du 22 juin au 3 juillet 2026 (libération le 13 juillet 2026).

A cet effet, une nouvelle levée de fonds est prévue afin de financer des acquisitions de CHF 40- 50 millions, de poursuivre les projets de développement et de transformation du portefeuille (CHF 30 millions) et de maintenir un ratio d'endettement stratégique de 24-26%.

Au 31 mars 2026, la valeur vénale du portefeuille s’élevait à CHF 1.352 milliard. Le gestionnaire affiche par ailleurs une volonté de poursuivre la croissance du fonds, avec l’ambition d’atteindre une taille d’environ CHF 2 milliards à moyen terme. Patrimonium Asset Management gère plus de CHF 5 milliards d'actifs (31.12.2025) avec 70 professionnels basés à Lausanne et Zurich. La société dirige plusieurs véhicules immobiliers : le Patrimonium Swiss Real Estate Fund, Patrimonium Urban Opportunity, une société immobilière suisse cotée à la BX Swiss, spécialisée sur des opportunités immobilières ciblées dans des macro- et micro- emplacements attractifs en milieu urbain, ainsi que Patrimonium Fondation de Placement qui gère trois groupes de placement réservés aux institutions de prévoyance : 'Immobilier résidentiel Suisse', 'Immobilier de la santé Suisse' et 'Infrastructures Durables (evergreen)'.

En juin 2026, Patrimonium a annoncé l'acquisition de Sustainable Real Estate AG au 1er juillet 2026, une société affichant une fortune d'environ CHF 475 millions.

Pour en savoir plus à ce sujet, IMvestir Partners SA vous offre un Factsheet détaillé sur Patrimonium Swiss Real Estate Fund, à télécharger via le PDF ci-dessous.

Factsheet détaillé – Patrimonium Swiss Real Estate Fund: Augmentation de capital du 22/06/2026 au 03/07/2026.pdf

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