Detailliertes Factsheet – Patrimonium Swiss Real Estate Fund: Kapitalerhöhung vom 22/06/2026 bis zum 03/07/2026

Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund (« PSREF ») ist ein Immobilien-Publikumsfonds nach Schweizer Recht, der an der SIX Swiss Exchange kotiert ist und sich auf Wohn- und gemischt genutzte Liegenschaften konzentriert. Er wurde am 20. November 2007 von der Patrimonium Asset Management AG, einer von Christoph Syz und Daniel Heine 2007 gegründeten Gesellschaft aufgelegt. Die Patrimonium Asset Management AG ist eine von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassene Fondsleitung, die auf private Märkte spezialisiert ist. Sie bietet qualifizierten und professionellen Anlegern Investitionsmöglichkeiten in Immobilien, Private Debt, Private Equity und Infrastruktur.

Ziel des Fonds ist es, das Portfolio dank Akquisitionen und Veräusserungen zu optimieren, die CO₂-Emissionen weiter zu senken, um das Klimaziel für 2030 zu erreichen, die Mietzinseinnahmen dank Akquisitionen zu erhöhen und den Leerstand allmählich zu verringern.

Der «PSREF» hat eine Kapitalerhöhung mit einem angestrebten Emissionsvolumen von rund CHF 81 Millionen beschlossen. Die Zeichnungsfrist läuft vom 22. Juni bis zum 3. Juli 2026 (Liberierung am 13. Juli 2026).

Das neu aufgenommene Kapital dient dazu, Akquisitionen im Umfang von CHF 40 bis 50 Millionen zu finanzieren, Entwicklungs- und Umbauprojekte (CHF 30 Millionen) fortzusetzen und eine strategische Verschuldungsquote von 24–26% beizubehalten.

Per 31. März 2026 belief sich der Verkehrswert des Portfolios auf CHF 1,352 Milliarden. Die Verwalterin will das Wachstum des Fonds vorantreiben, damit dieser mittelfristig eine Grösse von rund CHF 2 Milliarden erreicht. Die Patrimonium Asset Management AG verwaltet Vermögen von mehr als CHF 5 Milliarden (Stand: 31.12.2025) und beschäftigt über 70 Fachleute in Lausanne und Zürich. Die Gesellschaft verwaltet mehrere Immobilienvehikel: den PSREF, die Patrimonium Urban Opportunity, eine an der BX Swiss kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft, die opportunistisch in Immobilien an attraktiven Makro- und Mikrostandorten in städtischen Gebieten investiert, sowie die Patrimonium Anlagestiftung, die drei Anlagegruppen führt, welche Vorsorgeeinrichtungen vorbehalten sind: «Wohnimmobilien Schweiz», «Gesundheitsimmobilien Schweiz» und «Nachhaltige Infrastruktur (evergreen)».

Im Juni 2026 gab Patrimonium die Übernahme der Sustainable Real Estate AG per 1. Juli 2026, einer Gesellschaft mit einem Vermögen von rund CHF 475 Millionen, bekannt.

Um mehr zu erfahren, bietet IMvestir Partners SA Ihnen ein detailliertes Factsheet der Patrimonium Swiss Real Estate Fund an.