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1291 La Fondation de Placement Suisse enregistre un exercice 2024/2025 très réussi

• Communication • 3 min • 1291

  • Forte croissance conforme à la stratégie des deux portefeuilles immobiliers, qui ont progressé de 12% à CHF 1.62 milliard 

  • Groupe de placement « Immobilier Suisse » Acquisition de divers immeubles résidentiels entièrement loués au cours de l'exercice sous revue ; augmentation de la part des immeubles résidentiels de 4.1 points de pourcentage à 63.7% et hausse du revenu locatif théorique des immeubles existants de 6% à CHF 55.7 millions au 30 juin 2025 ; le projet de reconstruction « Wächter-Areal » à Zurich-Seefeld se déroule comme prévu, l'achèvement est prévu pour fin 2026 

  • Le résultat net de l'exercice comptable augmente de 22% à CHF 30.2 millions 

  • Rendement de placement de 5.84% pour l'exercice 2024/2025 

  • Augmentation de la distribution à CHF 3.00 par part (année précédente CHF 2.90) pour le groupe de placement « Immobilier Suisse » 

  • Proposition correspondante à l'assemblée des investisseurs du 17 septembre 2025 

  • Groupe de placement « Projets immobiliers durables Suisse » avec de nouveaux investissements et la poursuite des travaux de construction prévus pour l'exercice 2024/2025 ; le groupe de placement comprend deux projets de construction neuve d'une valeur de marché de CHF 115.9 millions au 30 juin 2025 et d'une valeur d'investissement prévue d'environ CHF 185 millions après achèvement.

1291 La Fondation de Placement Suisse (« 1291 ») a poursuivi avec succès le développement de ses deux groupes de placement au cours de l'exercice 2024/2025 et affiche un résultat très satisfaisant et rentable pour le groupe de placement « Immobilier Suisse ». 

Groupe de placement « Immobilier Suisse » 

Portefeuille immobilier 

Au cours de l'exercice 2024/2025, la fondation de placement a saisi des opportunités d'achat intéressantes et acquis cinq immeubles résidentiels entièrement loués dans les communes de Füllinsdorf/BL, Trübbach/SG, Villmergen/AG, Würenlingen/AG et dans la ville de Genève/GE. La valeur de marché du portefeuille immobilier a augmenté de 11% par rapport à l'année précédente, pour atteindre CHF 1 503.0 millions (30.06.2024 : CHF 1 354.1 millions). Le portefeuille est largement diversifié avec 97 immeubles et bien réparti sur le plan régional : Suisse du Nord-Ouest (29.4%), Zurich (23.5%), Lac Léman (18.2%), Berne (12.6%), Suisse orientale (10.1%), Suisse centrale (3.8%) et Suisse méridionale (2.4%). 

Les revenus locatifs théoriques annuels des immeubles existants (hors projets) ont augmenté de 6% par rapport à l'année précédente, pour atteindre CHF 55.7 millions (2023/2024 : CHF 52.5 millions). La part du portefeuille avec usage résidentiel a augmenté de 4.1 points de pourcentage au total, principalement grâce aux acquisitions mentionnées, pour atteindre 63.7%. Le taux de vacance s'est établi à 4.1% (30.06.2024 : 3.3%). 

Interlocuteur 

Dieter Marmet 

Directeur général 

1291 Die Schweizer Anlagestiftung 

Feldeggstrasse 26 

CH-8008 Zurich 

T : +41 44 218 1291 

info@1291ast.ch 

www.1291ast.ch 

1291_ast_res._annuel_2024_2025_fran..pdf

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