Le compartiment « Residential PK » de Procimmo Real Estate SICAV a conclu le 6 juin 2025 une transaction avec une personne proche.
Les transactions avec des personnes proches sont généralement interdites par la loi, mais la FINMA peut accorder des dérogations à cette interdiction dans des cas spécifiques justifiés, conformément à l'art. 63 al. 4 LPCC. C'est le cas si les critères suivants de l’art. 32a OPCC sont remplis :
• Le règlement de placement prévoit cette possibilité ;
• La dérogation est dans l’intérêt des investisseurs ;
• En sus de l’estimation des experts permanents du fonds immobilier, un expert indépendant des experts du fonds, selon l’art. 64 al. 1 LPCC, confirme que le prix d’achat et les frais de transaction sont conformes au marché.
Tous les critères mentionnés ci-dessus ont été remplis.
Compartiment « Residential PK »
Dans la commune de Morges (VD), le compartiment a acheté la parcelle 4150 à une personne proche. Cet achat stratégique a été opéré dans l’intérêt des investisseurs. Le prix d’achat de la parcelle a été de CHF 14'000’000. L'expert permanent a estimé la valeur de la parcelle à un montant plus élevé que le prix d’achat négocié et l'expert en évaluation indépendant a confirmé que le prix d'achat convenu ainsi que les frais de transaction correspondent aux prix du marché.
Une dérogation a été soumise, par la direction de fonds, à la FINMA le 5 juin 2025. La FINMA a approuvé la dérogation par courrier le 28 août 2025. Le transfert de propriété a été effectué le 15 septembre 2025.
Compartiment « Commercial PK »
La faillite du locataire Fun Planet Jeux SA, qui occupait l'immeuble sis « Route des Deux-Chênes 11 » à Rennaz, appartenant au compartiment « Commercial PK », a été prononcée le 25 août 2025. La direction de fonds a toutefois trouvé un nouveau locataire reprenant la totalité des plus de 10'000 m2 de surfaces situées à Rennaz avec un bail de 10 ans.
CONTACT
Céline Richard
Head Marketing & Communications
PROCIMMO SA
Rue de Lausanne 64 CH-1020 Renens
T: +41 (0)21 651 64 30
M: +41 (0)79 273 24 66
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