Procimmo Real Estate SICAV – Industrial clôture le semestre au 31 décembre 2025 en forte croissance avec une fortune brute atteignant CHF 2.2 milliards, principalement portée par des acquisitions à hauteur de CHF 124.9 millions. Le rendement brut moyen des immeubles dépasse les 7%. Le taux de vacance recule nettement à 8.7%, contre 10.8% un an auparavant, grâce à la forte performance locative ainsi qu’à la rotation du portefeuille.
Au 31 décembre 2025, le total des revenus sur six mois s’affiche à CHF 62.4 millions tandis que le total des charges se monte à CHF 27.7 millions. La hausse des revenus locatifs de 7.41% sur la période, combinée à la maîtrise des charges, permet au fonds d’atteindre une marge EBIT de 72.11%, en hausse par rapport à l’exercice précédent (71.91%), confirmant la gestion rigoureuse du portefeuille.
Le taux de perte sur loyer est en baisse significative à 9.04% (11.13% au 31 décembre 2024), porté par une commercialisation dynamique et la réalisation de l’impact des ventes des bâtiments non stratégiques, qui font diminuer le taux de vacance à 8.7% contre 10.8% au 31 décembre 2024.
Au niveau des autres principaux indices, le TER GAV s’affiche à 0.92%, le rendement de placement sur six mois augmente à 2.27%. La valeur nette d’inventaire s’affiche, quant à elle, à CHF 139.15 par action. Enfin, en maintenant un taux d’endettement relativement bas de 25.74% (contre 27.50% au 31 décembre 2024), le fonds préserve une marge de manœuvre financière pour les acquisitions en cours de finalisation.
Le compartiment « Industrial » poursuit sa trajectoire de croissance en tirant parti de sa taille et de sa diversification pour saisir des opportunités d’acquisition attractives à travers la Suisse, tout en poursuivant le développement de son portefeuille de projets existants. Il maintient ainsi pour objectif prioritaire l’augmentation du résultat net par action à moyen terme.
Le rapport semestriel au 31.12.2025 est disponible en pièce jointe et sous le lien suivant: Informations pour les investisseurs - Procimmo SA.
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Céline Richard
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