Procimmo Real Estate SICAV – Industrial schliesst per 31. Dezember 2025 das Halbjahr mit starkem Wachstum ab und weist ein Bruttovermögen von CHF 2.2 Milliarden aus, das hauptsächlich auf Akquisitionen in Höhe von CHF 124.9 Millionen zurückzuführen ist. Die durchschnittliche Bruttorendite der Liegenschaften liegt bei über 7%. Der Leerstand ist deutlich auf 8.7% gegenüber 10.8% ein Jahr zuvor zurückgegangen, was auf die ausgezeichnete Vermietungsleistung sowie die Portfoliorotation zurückzuführen ist.
Per 31. Dezember 2025 beträgt das Total der Erträge für die ersten sechs Monate CHF 62.4 Millionen, während sich das Total des Aufwandes auf CHF 27.7 Millionen beläuft. Der Anstieg der Mietzinseinnahmen um 7.41% im Berichtszeitraum in Kombination mit einer konsequenten Kostenkontrolle ermöglicht dem Fonds eine EBIT-Marge von 72.11% gegenüber 71.91% im entsprechenden Vorjahreszeitraum und bestätigt damit das rigorose Portfoliomanagement.
Die Mietausfallquote ist deutlich auf 9.04% gesunken (11.13% per 31. Dezember 2024), getragen von einer dynamischen Vermarktung sowie der Realisierung der Auswirkungen aus dem Verkauf nicht strategischer Liegenschaften, wodurch die Leerstandsquote auf 8.7% gegenüber 10.8% per 31. Dezember 2024 zurückgeht.
Bei den weiteren wesentlichen Kennzahlen beläuft sich die TER GAV auf 0.92%, während die Anlagerendite für die ersten sechs Monate auf 2.27% steigt. Der Nettoinventarwert beträgt CHF 139.15 pro Aktie. Schliesslich wahrt der Fonds durch die Beibehaltung einer weiterhin relativ niedrigen Fremdfinanzierungsquote von 25.74% (gegenüber 27.50% per 31. Dezember 2024) finanziellen Handlungsspielraum für aktuell in der Finalisierungsphase befindliche Akquisitionen.
Das Teilvermögen «Industrial» setzt seinen Wachstumskurs fort, indem es seine Grösse und Diversifikation nutzt, um attraktive Akquisitionsmöglichkeiten in der gesamten Schweiz zu erschliessen und gleichzeitig die Entwicklung seines bestehenden Projektportfolios weiter voranzutreiben. Es verfolgt weiterhin vorrangig das Ziel, das Nettoergebnis pro Aktie mittelfristig zu steigern.
Der Halbjahresbericht per 31.12.2025 ist im Anhang und unter folgendem Link verfügbar: Alle Informationen im Überblick - Procimmo SA
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Céline Richard
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