Procimmo Real Estate SICAV – Residential PK (ex I56): Résultat annuel au 30.06.2025 et convocation à l’Assemblée générale ordinaire

Pour sa première clôture annuelle depuis la transformation du fonds contractuel en compartiment « Residential PK » de Procimmo Real Estate SICAV, le compartiment affiche de très bons résultats marqués par une augmentation de capital réussie de CHF 67 millions, un taux de vacance extrêmement bas de 1.60% et un résultat net par action de CHF 6.64 sur 15 mois. En conséquence, le Conseil d’administration proposera à l’Assemblée générale ordinaire la distribution d’un dividende de CHF 6.50 par action.

Les quinze mois de l’exercice écoulé ont été marqués par une excellente gestion du vacant, entrainant une baisse du taux de vacance à 1.60%, contre 1.74% lors du précédent exercice. Ce faible taux de vacance ne reflète pas uniquement le succès de la commercialisation, il met également en évidence la qualité intrinsèque des actifs du compartiment ainsi que l’attractivité des emplacements géographiques des immeubles.

Par ailleurs, la gestion rigoureuse des coûts a permis une hausse de la marge EBIT, qui atteint 66.78%* contre 65.36% à la fin de l’exercice précédent. Cette progression s’explique notamment par la baisse du taux moyen pondéré des intérêts hypothécaires à 1.45% contre 1.57% au 31 mars 2024, tandis que la duration moyenne s’est allongée à 4.79 années (contre 3.82 années lors de la clôture annuelle précédente).

En ce qui concerne les indices principaux, le rendement de placement augmente significativement pour atteindre 4.76%, tandis que le TER GAV poursuit sa baisse à 0.82%*. Enfin, le taux d’endettement diminue fortement à 20.30% suite à l’augmentation de capital et devrait à nouveau augmenter avec les acquisitions en cours de finalisation.

Le rapport annuel au 30.06.2025 et la convocation à l’Assemblée générale ordinaire du 24 octobre 2025 sont disponibles en pièces jointes et sous le lien suivant : Informations pour les investisseurs - Procimmo SA.

* Cet indice correspond à l'annualisation des 15 mois de la période sous revue.