Procimmo Swiss Commercial Fund 56 - Un exercice positif / Ein positives Geschäftsjahr

Publication de résultat - Procimmo Swiss Commercial Fund 56 - Un exercice positif / Ein positives Geschäftsjahr (908)
Circulaires internes


PUBLICATION DE RESULTAT

Procimmo Swiss Commercial
Fund 56 : un exercice positif

Le Procimmo Swiss Commercial Fund 56
réalise à nouveau des bons résultats annuels. Au 31 décembre 2018, le rendement
de placement sur l’exercice comptable est monté à 6.15% (5.74% au 31.12.2017)
et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’affiche à 5.93% (5.73%
au 31.12.2017). Le dividende défiscalisé est à nouveau à CHF 5.00 par part.

En fin d’exercice (01.01.2018-31.12.2018), le total
des revenus s’élève à CHF 16’375'199.- (CHF 10'236'304.- au 31.12.2017), alors
que les dépenses totales s’affichent à CHF 5'606'370.- (CHF 3’608'620.- au
31.12.2017). Le résultat net est monté fortement à CHF 10'768'829.- (CHF
6'627'684.- au 31.12.2017) et le total des revenus locatifs est également en
croissance et s’élève à CHF 15'116’759.- (CHF 10'227‘196.- au 31.12.2017).

Au 31 décembre 2018, la valeur nette d’inventaire
(VNI) s’affiche à CHF 114.00 par part (CHF 112.40 au 31.12.2017) et le
dividende par part s’élève à CHF 5.00 (distribué au 25 avril 2019). Le
rendement de distribution est de 4.27% (4.20% au 31.12.2017).

Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss
Commercial Fund 56 se trouve à 40.94% (39.19% au 31.12.2017) et la marge de
bénéfice d'exploitation (EBIT) se situe à 71.59% (72.21% au 31.12.2017). Le
taux de perte sur loyer est quant à lui tombé à 14.20% (17.68% au 31.12.2017).
Le TER REF (GAV) demeure à 0.81% (0.81% au 31.12.2017).

Le total des actifs du fonds s’affiche à CHF 340.5
millions au 31 décembre 2018, alors que la fortune nette est de CHF 200.5
millions.

Une augmentation de capital d'environ CHF 50 millions
s’effectuera en mai 2019. Cette augmentation de capital permettra ainsi au
fonds d’acquérir des biens immobiliers supplémentaires.

Source : Procimmo SAERGEBNISVEROFFENTLICHUNGProcimmo Swiss Commercial
Fund 56: Ein positives GeschäftsjahrDer
Procimmo Swiss Commercial Fund 56 realisiert erneut ein gutes Jahresresultat.
Die Anlagerendite erhöht sich per 31. Dezember 2018 auf 6.15% (5.74% per
31.12.2017) und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») beträgt 5.93%
(5.73% per 31.12.2017). Die steuerbefreite Dividende beläuft sich erneut auf
CHF 5.00 pro Anteil.

Das
Total der Erträge liegt am Ende des Geschäftsjahrs (01.01.2018-31.12.2018) bei
CHF 16’375'199.- (CHF 10'236'304.- per 31.12.2017), während das Total der
Aufwendungen sich auf CHF 5'606'370.- (CHF 3’608'620.- per 31.12.2017) beläuft.
Der Nettoertrag ist stark angestiegen auf CHF 10'768'829.- (CHF 6'627'684.- au
31.12.2017) und die Mietzinseinnahmen erhöhen sich ebenfalls auf ein Total von
CHF 15'116’759.- (CHF 10'227‘196.- per 31.12.2017).

Per
31. Dezember 2018 liegt der Nettoinventarwert (NIW) bei CHF 114.00 pro Anteil
(CHF 112.40 per 31.12.2017) und die Dividende beträgt CHF 5.00 pro Anteil
(ausgeschüttet am 25.April 2019). Die Ausschüttungsrendite beziffert sich auf
4.27% (4.20% per 31.12.2017).

Die
Fremdfinanzierungsquote des Procimmo Swiss Commercial Fund 56 beträgt 40.94%
(39.19% per 31.12.2017) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) beläuft sich auf
71.59% (72.21% per 31.12.2017). Die Mietzinsausfallrate fällt auf 14.20%
(17.68% per 31.12.2017). Die TER REF (GAV) bleibt unverändert bei 0.81% (0.81%
per 31.12.2017).

Per
31. Dezember 2018 beträgt das Gesamtfondsvermögen CHF 340.5 Mio., das
Nettofondsvermögen beläuft sich auf CHF 200.5 Mio.

Im
Mai 2019 wird eine Kapitalerhöhung von rund CHF 50 Mio. durchgeführt. Dadurch
werden weitere Immobilienakquisitionen ermöglicht.

Quelle :
Procimmo SA


Rapport annuel (31.12.2018) FR-DE...