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La direction du fonds VERIT Investment Management AG a publié le rapport annuel du Raiffeisen Futura Immo Fonds (numéro de valeur: 22 518 230 / ISIN: CH0225182309) au 31 mars 2026 et présente des résultats solides dans un environnement de marché difficile.
La fortune totale du fonds a été consolidée à CHF 769.9 millions par des achats sélectifs et des réévaluations; avec CHF 2.60 par part, le dividende demeure stable.
Pour financer le développement ultérieur du portefeuille, la direction du fonds VERIT Investment Management AG prévoit en septembre 2026 l’émission de nouvelles parts de fonds à hauteur d’environ CHF 100 millions.
La direction du Raiffeisen Futura Immo Fonds a publié le 3 juillet 2026 les chiffres actuels du fonds. Le nouveau rapport annuel montre une évolution réjouissante du fonds immobilier.
Le Raiffeisen Futura Immo Fonds – bien positionné sur le marché actuel
L’année sous revue, l’économie suisse a fait preuve de résilience. Malgré des perspectives conjoncturelles modestes, la conjoncture intérieure s’est avérée être un important moteur de croissance. Simultanément, les baisses des taux directeurs de la Banque nationale suisse ont augmenté l’attractivité des placements immobiliers par rapport aux alternatives d’investissement sensibles aux taux d’intérêt. Les discussions politiques en matière de droit du bail, d’aménagement du territoire et de densification ont gagné en importance, influençant les conditions-cadres du marché immobilier suisse.
Une fois de plus, le Raiffeisen Futura Immo Fonds peut se réjouir d’un exercice encourageant. Le dividende a été maintenu à son niveau constant depuis des années, ce qui souligne la stabilité durable des revenus du portefeuille et la discipline de la gestion des immeubles. Réalisée en septembre 2025, l’émission de nouvelles parts de fonds a suscité une demande élevée, avec une nette sursouscription. Les nouveaux fonds encaissés ont été utilisés de manière ciblée pour des acquisitions sélectives et le développement du parc.
«Ce qui distingue notre approche de placement: pensée à long terme, gestion responsable des ressources et orientation conséquente vers une création de valeur durable. Nous créons ainsi la base d’un développement stable et des perspectives attrayantes pour nos investisseuses et investisseurs. Un grand merci pour votre confiance.»
Nils Linsi, CEO, VERIT Investment Management AG
Rapport annuel au 31 mars 2026
Les principales évolutions des douze derniers mois peuvent se résumer comme suit:
Revenus fiables: Avec CHF 2.60 par part, le dividende demeure constant à son niveau de longue date, avec une quote-part de distribution de quelque 81%.
Location robuste: Un taux de perte sur loyers de 3.37% souligne la force de la demande et la qualité du parc.
Base de revenu croissante: Les recettes locatives ont grimpé de CHF 4.5 millions à environ CHF 26.9 millions par an, soutenues par des acquisitions et un asset management actif.
Croissance substantielle: La fortune totale du fonds (GAV) a été consolidée à CHF 769.9 millions au moyen d’achats et de réévaluations.
Durabilité mesurable: La part de sources d’énergie renouvelables dans la consommation totale d’énergie a enregistré une nette croissance de 19.3 points de pourcentage, passant de 28.2 à 47.5%, et les émissions de gaz à effet de serre (scopes 1 + 2) ont été réduites de 14.1%, à 9.88 kg CO2eq par m² de SRE.
Augmentation de capital prévue fin de l’été 2026
Sous réserve de l’évolution du marché financier, la direction du fonds envisage de réaliser à la fin de l’été 2026 une augmentation de capital de l’ordre de grandeur de CHF 100 millions. Le produit de l’émission est prévu pour la consolidation ciblée du parc immobilier, le développement durable des immeubles existants et la rétrocession des fonds étrangers.
Les conditions exactes, y compris le volume d’émission, le ratio de souscription et la date de libération, seront communiquées peu avant le début du délai de souscription. Le prix d’émission se calcule sur la valeur d’inventaire à la clôture de l’exercice au 31 mars 2026 après la distribution, plus les rendements accumulés jusqu’à la date de libération et la commission d’émission.
Portrait du fonds
Le Raiffeisen Futura Immo Fonds est un fonds immobilier suisse durable créé en mars 2014, qui est ouvert au public. Dans toute la Suisse, le fonds investit dans des projets de nouvelles constructions, des bâtiments existants et des transformations durables. Il détient les biens immobiliers en propriété foncière directe. Le portefeuille est orienté essentiellement vers les immeubles d’habitation et comprend un total de 46 immeubles au 31 mars 2026.
Informations supplémentaires
Vous trouverez d’autres informations sur le Raiffeisen Futura Immo Fonds et le rapport annuel actuel sur «http://www.swissfunddata.ch» ou «www.raiffeisen.ch/immofonds».
Personnes à contacter:
VERIT Investment Management AG
Nils Linsi (CEO) & Renato Häusler (CIO)
e-mail: info@verit-invest.ch
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