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Die Fondsleitung VERIT Investment Management AG hat den Jahresbericht des Raiffeisen Futura Immo Fonds (Valorennummer: 22 518 230 / ISIN: CH0225182309) per 31. März 2026 veröffentlicht und weist solide Resultate in einem anspruchsvollen Marktumfeld aus.
Das Gesamtfondsvermögen wurde durch selektive Zukäufe und Neubewertungen auf CHF 769.9 Mio. ausgebaut; die Ausschüttung bleibt mit CHF 2.60 pro Anteil stabil.
Zur Finanzierung der weiteren Portfolioentwicklung plant die Fondsleitung, VERIT Investment Management AG, im September 2026 eine Emission neuer Fondsanteile im Umfang von rund CHF 100 Mio.
Die Fondsleitung des Raiffeisen Futura Immo Fonds hat am 3. Juli 2026 die aktuellen Zahlen des Fonds publiziert. Der neue Jahresbericht zeigt eine erfreuliche Entwicklung des Immobilienfonds.
Der Raiffeisen Futura Immo Fonds – stark positioniert im aktuellen Marktumfeld
Die Schweizer Wirtschaft zeigte sich im Berichtsjahr widerstandsfähig. Trotz verhaltener Konjunkturaussichten erwies sich die Binnenkonjunktur als wichtige Stütze des Wachstums. Gleichzeitig erhöhten die Leitzinssenkungen der Schweizerischen Nationalbank die Attraktivität von Immobilienanlagen gegenüber zinssensitiven Anlagealternativen. Die politische Diskussion um Mietrecht, Raumplanung und Verdichtung gewann weiter an Bedeutung und prägte die Rahmenbedingungen des Schweizer Immobilienmarkts.
Der Raiffeisen Futura Immo Fonds blickt auf ein weiteres erfreuliches Geschäftsjahr zurück. Die Ausschüttung wurde auf dem langjährig konstanten Niveau gehalten, was die nachhaltige Ertragsstabilität des Portfolios und die Disziplin im Immobilienmanagement unterstreicht. Die im September 2025 durchgeführte Emission neuer Fondsanteile stiess auf hohe Nachfrage und war deutlich überzeichnet. Die zugeflossenen Mittel wurden gezielt für selektive Akquisitionen und die Weiterentwicklung des Bestands eingesetzt.
«Langfristiges Denken, ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen und eine konsequente Ausrichtung auf nachhaltige Wertschöpfung prägen unseren Anlageansatz. Damit schaffen wir die Grundlage für eine stabile Entwicklung und attraktive Perspektiven für unsere Anlegerinnen und Anleger. Für ihr Vertrauen danken wir herzlich. »
Nils Linsi, CEO, VERIT Investment Management AG VERIT Investment Management AG Klausstrasse 48, 8008 Zürich Tel. +41 44 555 77 11 ¦ www.verit-invest.ch 2/3
Jahresbericht per 31. März 2026
Die wesentlichen Entwicklungen der zurückliegenden zwölf Monate lassen sich wie folgt zusammenfassen:
Verlässliche Erträge: Die Ausschüttung bleibt mit CHF 2.60 pro Anteil konstant auf dem langjährigen Niveau, bei einer Ausschüttungsquote von rund 81 Prozent.
Solide Vermietung: Eine tiefe Mietzinsausfallrate von 3.37 Prozent unterstreicht die Nachfragestärke und Qualität des Bestands.
Wachsende Ertragsbasis: Die Mietzinseinnahmen stiegen um CHF 4.5 Mio. auf rund CHF 26.9 Mio. pro Jahr, getragen von Akquisitionen und aktivem Asset Management.
Substanzielles Wachstum: Das Gesamtfondsvermögen (GAV) wurde durch Zukäufe und Neubewertungen auf CHF 769.9 Mio. ausgebaut.
Messbare Nachhaltigkeit: Der Anteil der erneuerbaren Energieträger am Gesamtenergieverbrauch wurde um 19.3 Prozentpunkte von 28.2 Prozent auf 47.5 Prozent deutlich erhöht und die Treibhausgasemissionen (Scope 1 + 2) wurden um 14.1 Prozent auf 9.88 kg CO2eq pro m² EBF reduziert.
Geplante Kapitalerhöhung Spätsommer 2026
Vorbehaltlich der Entwicklungen am Kapitalmarkt beabsichtigt die Fondsleitung im Spätsommer 2026 eine Kapitalerhöhung in der Grössenordnung von rund CHF 100 Mio. durchzuführen. Der Emissionserlös ist für den gezielten Ausbau des Immobilienportfolios, die nachhaltige Weiterentwicklung der Bestandesliegenschaften sowie die Rückführung von Fremdkapital vorgesehen.
Die genauen Konditionen, einschliesslich Emissionsvolumen, Bezugsverhältnis und Liberierungsdatum, werden kurz vor Beginn der Zeichnungsfrist bekannt gegeben. Der Emissionspreis bemisst sich am Inventarwert per Jahresabschluss 31. März 2026 nach Ausschüttung, zuzüglich der bis zum Liberierungsdatum aufgelaufenen Erträge sowie der Ausgabekommission.
Fondsportrait
Der Raiffeisen Futura Immo Fonds ist ein im März 2014 aufgelegter nachhaltiger Schweizer Immobilienfonds, der dem Publikum offensteht. Der Fonds investiert in der ganzen Schweiz in nachhaltige Neubauprojekte, bestehende Bauten und Umbauten. Er hält die Immobilien im direkten Grundbesitz. Das Portfolio ist schwergewichtig auf Wohnliegenschaften ausgerichtet und umfasst per 31. März 2026 insgesamt 46 Liegenschaften.
Weitere Informationen
Weitere Informationen zum Raiffeisen Futura Immo Fonds und den aktuellen Jahresbericht finden Sie auf „http://www.swissfunddata.ch“ oder auf „www.raiffeisen.ch/immofonds“.
Kontaktpersonen:
VERIT Investment Management AG
Nils Linsi (CEO) & Renato Häusler (CIO)
E-Mail: info@verit-invest.ch
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