La Fondation de placement SFP prévoit la création d’un nouveau groupe de placement exclusif à investisseur unique pour la fondation commune de prévoyance COPRÉ. COPRÉ titrise ainsi un portefeuille immobilier de près de CHF 1 milliard. Il s’agit de l’une des transactions immobilières les plus importantes de ces dernières années sur le marché suisse des caisses de pension. Le portefeuille sera repris par le nouveau groupe de placement début 2026. Cette solution souligne l’importance d’approches professionnelles et durables sur le marché suisse de la prévoyance.
La Fondation de placement SFP lance un nouveau groupe de placement immobilier à investisseur unique gérant un montant d’environ CHF 1 milliard. Par cette démarche, l’une des grandes fondations communes de prévoyance suisses confie la gestion de son patrimoine immobilier à Swiss Fi-nance & Property Group (groupe SFP). « Ce partenariat constitue une étape majeure pour les deux parties et figure parmi les transactions immobilières les plus importantes dans le secteur des caisses de pension suisses de ces dernières années », affirme Alexander Vögele, président du Conseil de fondation de la Fondation de placement SFP.
Le portefeuille compte environ 70 biens immobiliers répartis dans 16 cantons suisses, principalement des immeubles résidentiels complétés par quelques objets commerciaux.
Ce transfert témoigne de la croissance et de la performance de la Fondation de placement SFP, créée en 2017. Le groupe SFP gère par ailleurs un patrimoine total de plus de CHF 12 milliards et fait partie des principaux gestionnaires d’actifs immobiliers indépendants en Suisse.
« Grâce à notre expertise immobilière et à notre longue expérience, nous sommes en mesure d’ac-compagner COPRÉ de manière optimale dans la réalisation de ses objectifs d’investissement. Ce mandat marque une étape décisive dans le développement de notre fondation de placement », dé-clare Adrian Murer, CEO de Swiss Finance & Property Group SA. « La collaboration avec COPRÉ est une marque de confiance et confirme notre stratégie d’offrir des solutions sur mesure aux inves-tisseurs institutionnels », ajoute Nicolas Di Maggio, CEO de Swiss Finance & Property SA.
COPRÉ voit également de grands avantages dans ce partenariat. « Avec SFP, nous avons trouvé un partenaire fort et fiable, qui partage notre stratégie d’investissement à long terme. Cette collabo-ration nous garantit une gestion professionnelle et durable de notre patrimoine immobilier. Elle nous permet d’assurer à long terme des rendements stables pour nos assurés tout en mettant en oeuvre nos valeurs de transparence, d’indépendance et de fiabilité », explique Pascal Kuchen, Directeur général de COPRÉ.
Dans le domaine immobilier, COPRÉ suit une approche d’investissement à long terme reposant sur un portefeuille largement diversifié dans toute la Suisse. L’accent est mis sur une base de revenus stables, une stratégie de levier prudente et une diversification soigneuse par région et type d’usage. Des mesures telles que l’amélioration continue de l’efficacité énergétique et la réduction des émis-sions de CO2 contribuent à assurer et à développer la base de valeur à long terme.
Avec la Fondation de placement SFP, COPRÉ peut poursuivre ses objectifs de manière ciblée. Le groupe SFP dispose de l’expertise, des structures et du savoir-faire nécessaires pour sécuriser et développer durablement le patrimoine immobilier – que ce soit par l’exploitation systématique du potentiel d’efficacité énergétique, la gestion des investissements selon des directives claires ou des structures de gouvernance solides via le comité de placement. Grâce à son expérience dans les investissements Core et Core+, le groupe SFP jette les bases de la mise en oeuvre opérationnelle de la stratégie immobilière de COPRÉ, tout en renforçant son positionnement d’investisseur institu-tionnel à long terme.
Contact
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Directeur
SFP Fondation de placement
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Head Client Relationship Management & Marketing
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Wilczek Media & Communications Manager
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