Swiss Central City Real Estate Fund - Acquiert une propriété attrayante dans la vieille ville de Winterthur / Erwirbt attraktive Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur
Communication - Swiss Central City Real Estate Fund - Acquiert une propriété attrayante dans la vieille ville de Winterthur / Erwirbt attraktive Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur (4780)
Circulaires internes
COMMUNICATION
Swiss
Central City REF – acquiert une propriété attrayante dans la vieille ville de Winterthur
(CH0444142555)
Le fonds immobilier Swiss
Central City Real Estate Fund a acquis une propriété à usage mixte dans la
vieille ville de Winterthur. La propriété est très bien située et entièrement
louée. Il contient trois appartements d'environ 350 m2 de surface locative ainsi
que des espaces de vente au détail, de bureaux et de stockage d'environ 1 600
m2 . Le rendement brut du coût total des investissements s'élève à 4.3%. La
transaction d'achat a été réalisée par une transaction d'actions à la fin du
mois d’août 2021.
La société de fonds Nova Property Fund
Management AG a acquis, pour le Swiss Central City Real Estate Fund, un
immeuble à usage mixte extrêmement intéressant dans la principale rue
commerçante de Winterthur. Le bâtiment, qui est comme neuf, comprend trois appartements
en vieille ville avec environ 350 m2 de surface locative ainsi que des espaces
de vente au détail, de bureaux et de stockage d'environ 1 600 m2 . Le coût
total de l'investissement s'élève à un peu plus de CHF 20 millions. Le revenu
locatif générera un rendement brut de 4.3%.
Le changement économique de propriété
(changement d'usage / emprise) du bien a eu lieu avec l’exécution de la
convention d’achat d’actions à la fin du mois d’août 2021. Après cette
acquisition, la valeur du portefeuille immobilier du fonds atteindra plus de
CHF 425 millions, et le revenu locatif annuel théorique passera à un peu plus
de CHF 15 millions. La part de l'usage résidentiel continue de représenter plus
de 50% du revenu locatif théorique après cette transaction.
Sources : Nova Property Fund
Management AG
MITTEILUNGEN
Swiss Central City REF – Swiss
Central City Real Estate Fund erwirbt attraktive Liegenschaft in der Altstadt
von Winterthur (CH0444142555)
Der Immobilienfonds Swiss Central City Real
Estate Fund hat eine gemischt genutzte Liegenschaft in der Altstadt von
Winterthur erworben. Das Objekt ist äussert zentral gelegen und vollvermietet.
Es beinhaltet drei Wohnungen mit rund 350 m2 Mietfläche sowie Retail-, Büro-
und Lagerflächen von zirka 1'600 m2. Die Bruttorendite auf den
Gesamtanlagekosten beläuft sich auf 4.3%. Die Kauftransaktion wurde im Rahmen
eines Share Deal per Ende August 2021 vollzogen. Die
Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management AG konnte für den Swiss Central
City Real Estate Fund eine äusserst attraktive, gemischt genutzte Liegenschaft
in der Haupteinkaufsstrasse von Winterthur übernehmen. Das neuwertige Gebäude
umfasst drei Altstadtwohnungen mit rund 350 m2 Mietfläche sowie Retail-, Büro-
und Lagerflächen von zirka 1'600 m2. Die Gesamtanlagekosten belaufen sich auf
etwas über CHF 20 Millionen. Mit den Mieterträgen wird eine Bruttorendite von
4.3% erzielt.
Die wirtschaftliche
Handänderung (Nutzen-/Lastenwechsel) erfolgte mit Vollzug des
Aktienkaufvertrages per Ende August 2021. Der Wert des Immobilienportfolios des
Fonds erreicht nach dieser Akquisition über CHF 425 Millionen, die jährlichen
Soll-Mietzinseinnahmen steigen auf etwas über CHF 15 Millionen. Der Anteil aus
Wohnnutzung beträgt nach dieser Transaktion weiterhin über 50% der
Soll-Mieterträge.Quelle : Nova Property Fund Management
AG
Communiqué de presse (16.09.2021) FR.pdf... Medienmitteilung (16.09.2021) DE.pdf...