Lausanne, 3. November 2025 – Vom 16. Oktober bis zum 29. Oktober 2025 hat der Fonds Solvalor 61 eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Die gesamten neu auf den Markt gebrachten Anteile wurden gezeichnet und bringen eine Kapitaleinlage von CHF 176 Millionen ein. Mit dieser Transaktion können neue Immobilien erworben und Bau- sowie Sanierungsprojekte finanziert werden. Zudem wird die Verschuldung des Fonds verringert. Die neuen Anteile werden am 5. November 2025 liberiert und kotiert.
Die vom 16. Oktober bis zum 29. Oktober 2025 nach der «Best-Effort»-Methode durchgeführte Kapitalerhöhung des Fonds Solvalor 61 war bei den Anlegern ein voller Erfolg, da alle 725'335 Anteile gezeichnet wurden. Diese entsprechen einer Gesamtkapitalzuführung von rund CHF 176 Millionen für den Fonds.
Die neuen Anteile werden am 5. November 2025 an der SIX Swiss Exchange liberiert und kotiert. Ab diesem Datum beträgt die Anzahl der Fondsanteile auf 6'528'022.
Das aufgenommene Kapital wird zunächst hauptsächlich zur Finanzierung der neuesten Akquisitionen verwendet. Dazu zählen insbesondere zwei im Bau befindliche Liegenschaften an der Route des Morillons 24 und 26 in Genf. Bei der ersten Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, das dem Genfer ZDLoc-System unterliegt, einer Mietwohnungsbauzone. Dabei handelt es sich um eine Kategorie von Wohnungen mit für zehn Jahre festgeschriebenen Mieten. Dieser Vermögenswert entspricht einer Gesamtinvestition von CHF 57 Millionen und wird nach Fertigstellung eine Bruttorendite von schätzungsweise 3.9% erzielen. Das zweite Gebäude, dessen Strategie eine Nutzung als Aparthotel vorsieht, entspricht einer Gesamtinvestition von CHF
48 Millionen mit einer geschätzten Bruttorendite von 5.7% nach Fertigstellung. Die Fertigstellung des Wohngebäudes ist für das Jahr 2026, die des Aparthotels für das Jahr 2027 vorgesehen.
In den letzten dreizehn Monaten wurden darüber hinaus drei weitere Wohnimmobilien erworben. Die erste Immobilie wurde für CHF 12 Millionen mit einer Bruttorendite von 3.8% in der Avenue Maria-Belgia 4 und 6 in Lausanne (VD) erworben. Das zweite Gebäude wurde für CHF 8 Millionen mit einer Bruttorendite von 3.9% in der Avenue de la Confrérie 40/Avenue des Acacias 4, 6 in Prilly (VD) erworben. Die dritte Liegenschaft wurde für CHF 6 Millionen mit einer Bruttorendite von 3.8% in der Avenue de Chailly 58 in Lausanne erworben.
Anschliessend werden die aufgenommenen Mittel zur Finanzierung der Bau- und Sanierungsprojekten an Liegenschaften innerhalb des Portfolios eingesetzt. Zu den geplanten Projekten gehören die Sanierung und Aufstockung der Liegenschaften Chemin du Bac 10, 12 und 14 sowie Avenue du Petit-Lancy 27, 29, 31 und 31 bis in Lancy (GE) und die Umwandlung einer Gewerbefläche in Wohnraum innerhalb derselben Gebäude. Die geschätzten Gesamtinvestitionen für dieses Projekt belaufen sich auf CHF 20 Millionen. Die Rendite wird für die Aufstockung auf 6.3% und für die Umwandlung in Wohnraum auf 9.0% geschätzt.
Schliesslich wird der Restbetrag aus dem Emissionserlös zur Rückzahlung eines Teils der Hypothekenschuld verwendet.
Ein Bild ist unter diesem Link verfügbar:
Lausanne (VD) – Avenue de Chailly 58 (crédit photo: Yannic Bartolozzi)
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