Die Fondsleitung des Raiffeisen Futura Immo Fonds (Valorennummer: 22 518 230 / ISIN: CH0225182309) hat am 9. Juli 2025 die aktuellen Zahlen des Fonds publiziert. Der neue Jahresbericht zeigt eine sehr erfreuliche Entwicklung des Immobilienfonds. Nicht nur konnte der Verkehrswert der Liegenschaften durch Zukäufe und Neubewertungen um fast CHF 90 Mio. erhöht, auch die Ausschüttung in der Höhe von CHF 2.60 pro Anteil bei einer Ausschüttungsquote von rund 90% konnte stabil gehalten werden.
Die geopolitische Lage ist angespannt. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt der Raiffeisen Futura Immo Fonds durch Diversifikation in den Immobilienanlagen und ständiger aktiver Verwaltung stabil. Das Geschäftsjahr des Raiffeisen Futura Immo Fonds verlief aus Sicht der Fondsleitung sehr erfolgreich, denn der Immobilienfonds zeigte sich mit stabilen Mieterträgen und einer klaren Strategie robust und sehr gut positioniert. Dies führt zu einer Ausschüttung auf konstantem Niveau, was die Attraktivität für Anlegerinnen und Anleger stärkt und sich auch positiv auf den Kursverlauf der Anlage auswirkt.
Eine erfolgreiche Kapitalerhöhung ermöglichte den Zukauf von vier strategisch passenden Liegenschaften. Diese in der Berichtsperiode erworbenen Immobilien erfüllen Anforderungen an Standortqualität, Nachhaltigkeit und Renditestärke, denn Nachhaltigkeit wird beim Raiffeisen Futura Immo Fonds umfassend verstanden – ökologisch, sozial und wirtschaftlich. Wir setzen auf langfristigen Werterhalt durch aktive Bewirtschaftung der Liegenschaften und überlegte Investitionen in den Bestand. Anlegerinnen und Anleger dürfen weiterhin auf eine verantwortungsvolle und engagierte Leitung des Fonds mit verlässlichen Partnern vertrauen.
Die Entwicklung des Fonds während der letzten zwölf Monate wird im aktuellen Jahresbericht des Fonds (per 31. März 2025) aufgezeigt. Das vergangene Jahr zeichnete sich insbesondere durch die nachfolgenden Verbesserungen des Portfolios aus:
Das Gesamtfondvermögen konnte in den vergangenen zwölf Monaten durch Zukäufe und Neubewertungen um CHF 68.7 Mio. gesteigert werden und beträgt per 31. März 2025 CHF 607.8 Mio.
Durch die Zukäufe sowie das aktive Asset Management konnten die Soll-Nettomietzinsen um CHF 2.5 Mio. auf rund CHF 22.4 Mio. pro Jahr gesteigert werden.
Die Mietzinsausfallrate blieb mit 3.09 Prozent auf einem ähnlichen Niveau wie im Vorjahr.
Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) konnte ebenfalls auf einem hohen Niveau von 69.6 Prozent gehalten werden.
Der Anteil der erneuerbaren Energieträger am Gesamtenergieverbrauch konnte um 13.7 Prozent gesteigert werden und beträgt 28.2 Prozent für das Kalenderjahr 2024 (Berechnung nach REIDA).
Weitere Informationen
Weitere Informationen zum Raiffeisen Futura Immo Fonds und den aktuellen Jahresbericht finden Sie auf „http://www.swissfunddata.ch“ oder auf „www.raiffeisen.ch/immofonds“.
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