•
Actu
•
2 min
•
Anita Horner
Un bref coup d'œil vers nos voisins allemands, et il est clair qu'un vent de changement souffle de l'autre côté de la frontière. Entre les récentes élections et plusieurs réformes en discussion, la situation politique en Allemagne s'accélère. Bien que cela se passe à quelques kilomètres de chez nous, les répercussions pour l'immobilier en Suisse sont réelles. La question: comment cela pourrait-il impacter les investisseurs immobiliers suisses, notamment ceux engagés dans les placements indirects ?
Opportunités et risques pour les investissements immobiliers indirects
Commençons par les opportunités. Si le gouvernement allemand durcit réellement le marché immobilier avec de nouvelles régulations, cela pourrait bien stimuler la demande pour des actifs stables et diversifiés hors du pays. Et là, le marché suisse est idéalement positionné ! Les fonds immobiliers et les REITs, en particulier, bénéficient de cette conjoncture en offrant un accès plus flexible et moins contraignant que l’achat direct – un argument de poids pour les investisseurs allemands qui chercheraient des placements sûrs et stables.
Autre point: la vague de réformes écologiques en Allemagne, avec une pression pour des bâtiments durables et des investissements conformes aux normes ESG. En Suisse aussi, on voit déjà que ce mouvement vers une « immobilière verte » gagne du terrain, et les fonds immobiliers suisses s’adaptent en conséquence. Pour les investisseurs, cela signifie moins de souci pour adapter leurs placements à ces nouvelles exigences: les fonds s’en chargent pour eux!
Mais bien sûr, les risques ne sont jamais loin. Si l’économie allemande se fragilise, il est probable que cela puisse avoir un impact sur la Suisse également. Moins d’investissements internationaux, une pression accrue sur le franc suisse… tout cela pourrait rendre les placements immobiliers indirects plus compliqués.
En fin de compte, la vraie force des investissements immobiliers indirects réside dans leur flexibilité: un portefeuille peut s’ajuster, diversifier ses positions, et répondre aux fluctuations avec plus d’agilité que les placements directs. Dans un monde en perpétuelle mutation, c'est cette agilité qui fera toute la différence.
En bref, gardez les yeux ouverts et restez attentifs: les opportunités qui se dessinent actuellement sont uniques. Ceux qui maîtrisent bien le placement indirect sauront en tirer parti.
Laissez-moi savoir ce que vous en pensez!
Anita Horner - Immoday