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Immoday
Die Partners Group (Baar) will die Immobilieninvestitionsplattform Empira Group (Zug) übernehmen. Der Abschluss der Übernahme erfolgt voraussichtlich im ersten Halbjahr 2025.
«Die Transaktion wird die Position der Partners Group als globaler Immobilieninvestor stärken und ihre ehrgeizigen Wachstumspläne unterstützen», heisst es in der Medien-Mitteilung der 1996 gegründeten Unternehmensgruppe. Grund hierfür sei u.a., dass «die Anlageklasse in ein neues Paradigma für Investitionen» eintrete. «Die Übernahme wird voraussichtlich im ersten Halbjahr 2025 abgeschlossen, vorbehaltlich der üblichen Abschlussbedingungen und behördlichen Genehmigungen», heisst es weiter. Sowie: «Es wird nicht erwartet, dass sie wesentliche Auswirkungen auf die Finanzergebnisse der Partners Group im Jahr 2025 haben wird.»
Die 2014 von Lahcen Knapp gegründete und in der Schweiz ansässige Empira Group ist ein Immobilien-Investmentmanager mit Schwerpunkt Wohnimmobilien. Der Bruttoentwicklungswert ihres Portfolios umfasst rund 14 Milliarden Euro. Die Anlagestrategien der Empira Group umfassen europäische und US-amerikanische Wohnimmobilien sowie Immobilienkredite. Innerhalb ihres Immobilienkreditsegments bietet Empira Group verschiedene Finanzierungslösungen an. Hierunter befinden sich vor- und nachrangige Darlehen, Volldarlehen sowie Mezzanine-Finanzierungen, bevorzugtes Eigenkapital und Joint-Venture-Möglichkeiten. Aktuell beschäftigt die Gruppe über 250 Mitarbeitende in 13 Niederlassungen weltweit. Die verschiedenen Büros und Standorte befinden sich in Deutschland, Luxemburg, den USA, im UK, in Schweden und Österreich.
«Nach der Übernahme wird die Empira Group weiterhin unter ihrer bestehenden Marke als Teil der Partners Group operieren», erklärt Karim Habra. Der Global Co-Head Real Estate der Partners Group sagt, das Ziel sei, Empira zur «paneuropäischen Plattform» zu machen. Die Transaktion erfolge «zu einem Wendepunkt für die globale Immobilienbranche». Die Anlageklasse konzentriere sich über das traditionelle Vermögensmanagement hinaus auf transformative Investitionen und operative Exzellenz, um attraktive Renditen für Kunden zu erzielen. Im Einklang mit diesem Branchenwandel habe die Partners Group eine Immobilienakquisitionsstrategie entwickelt. Sie ziele darauf ab, ihre «vertikale Tiefe in Sektoren mit hoher Überzeugungskraft», wie Wohnen und Logistik, durch «ausgewählte Investitionen in leistungsstarke spezialisierte Fondsmanager und Betreiber zu verstärken».
Mit dieser Transaktion verschaffe Empira der Partners Group durch ihre etablierten Fähigkeiten Zugang zu einer breiteren und detaillierteren Sektorabdeckung, eigenen Transaktionen und einer verbesserten operativen Substanz, so Habra. «Diese strategische Übernahme unterstützt Partners Groups langfristiges Wachstum im Immobilienbereich und bringt die operative Expertise von Empira Group in einem entscheidenden Moment für die Immobilienbranche in unsere etablierte globale Investmentplattform ein.» Hierdurch gewinne man zudem «bedeutende Entwicklungs- und Betreiberfähigkeiten», sagt Habra.
«Der Investitionsschwerpunkt und Unternehmergeist der Empira Group stimmen stark mit denen der Partners Group überein», sagte Lahcen Knapp, Gründer und Vorsitzender der Empira Group. «Wir glauben, dass die Kombination unserer Expertise und Ressourcen mit der leistungsstarken Private-Markets-Plattform der Partners Group es uns ermöglichen wird, Wohnimmobilien für eine neue Ära besser zu beschaffen, zu bauen und zu verwalten.» Gemeinsam werde man «innovative Lösungen finden, um von den breiten säkularen Wachstumstrends zu profitieren, die die Anlageklasse antreiben». Die Übernahme geschehe «zu einer Zeit, in der die Branche einen erneuten Fokus auf die operative Tiefe benötigt», so Knapp.
Das Immobiliengeschäft der Partners Group verfügt über ein globales Portfolio mit einem Gesamtbruttovermögenswert von 43 Milliarden US-Dollar sowie 15,9 Milliarden US-Dollar an verwalteten Vermögenswerten. Die Partners Group ist eines der grössten Unternehmen in der globalen Privatmarktbranche. Sie verwaltet mit rund 1.800 Fachleuten ein Gesamtvermögen von rund 150 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen verfügt über Anlageprogramme und Mandate in den Bereichen Private Equity, Private Credit, Infrastruktur, Immobilien und Lizenzgebühren.