«Organiser la Journée romande des fonds immobiliers est un projet mené chaque année sur plusieurs mois»

Sous la houlette de Nissrine Asrar, chaque année, les équipes d'IMvestir Partners SA planchent sur la programmation et l'organisation de la Journée romande des fonds immobiliers, dont la cinquième édition se tiendra cette année le 24 septembre, avec comme thématique principale les logements pour les seniors. Nissrine Asrar nous explique ici la manière dont cette manifestation est pensée et organisée.

La cinquième journée romande des fonds immobiliers se tiendra le 24 septembre dans l’Ouest Lausannois avec, cette année, une thématique passionnante: le logement pour les seniors. Depuis sa création, cette manifestation est devenue incontournable pour tous les professionnels romands de l'immobilier. Mais comment est-elle organisée, comment trouve-t-on, chaque année, une thématique différente, associée à la visite d'un projet immobilier concret? Nous avons interrogé Nissrine Asrar, qui s'occupe de cette organisation chez IMvestir Partners SA. 

Nissrine Asrar, comment avez-vous rencontré l'immobilier?

Je suis entrée dans le secteur par hasard en rejoignant IMvestir Partners SA pour centraliser les données quantitatives des fonds de placement. La récolte des données des différents rapports financiers et des indicateurs de performance m'a permis d'acquérir une large connaissance de l'immobilier indirect. Mes fonctions ont ensuite évolué vers la gestion événementielle.

Comment êtes-vous arrivée chez IMvestir Partners SA?

J'ai intégré IMvestir Partners SA en 2018 lors de sa phase de création. L'entreprise recherchait un profil polyvalent. Issue du marketing et de la communication, j'ai été engagée pour accompagner ce lancement.

Pour nos lecteurs qui l'auraient oublié, rappelez-nous ce qu'est cette entreprise.

IMvestir Partners SA est une société spécialisée dans le conseil en placements lié à l’immobilier indirect et titrisé suisse. Nous assistons les investisseurs dans leurs allocations, conseillons les gestionnaires de fonds dans la structuration de leurs véhicules financiers, publions des newsletters et des factsheets qualitatives pour informer le marché, et organisons des événements professionnels dédiés au secteur tels que petits-déjeuners investisseurs et Journée romande des fonds immobiliers.

Aujourd'hui, vous êtes, entre autres, l'organisatrice des évènements IMvestir Partners SA. D'abord les petits déjeuners. Qu'est-ce que c'est?

Ce sont des rencontres exclusives et privées organisées à la demande de gestionnaires de fonds pour présenter leur produit auprès d'un groupe restreint de décideurs et d'investisseurs institutionnels clés.

Votre grand événement annuel, c'est la Journée romande des fonds immobiliers, qui se tiendra le 24 septembre. Comment est venue l'idée de cette manifestation?

L'idée est née d'une réflexion commune avec Lucia Morgillo et Laure Carrard, les deux responsables d'IMvestir Partners SA. Notre CEO, Lucia, était autrefois en charge de développer le marché suisse alémanique auprès de la Banque dépositaire de la BCV. Elle a constaté qu’il n’existait pas d’événement en suisse romande qui réunissait toute l’industrie malgré la forte demande. Nous avons donc décidé de créer une plateforme d'échange dédiée à l'immobilier indirect, équivalente à ce qui existe à Zurich, en créant un événement axé sur des projets et des thématiques plus spécifiquement romands.

Comment organise-t-on une telle manifestation?

On y travaille pendant toute l'année! Dès que l’événement est terminé, nous commençons le brainstorming pour déterminer les axes principaux du programme de l’année suivante et surtout le projet que nous aimerions mettre en lumière, le défi étant de trouver chaque année une thématique nouvelle et intéressante. Ensuite, commence l’élaboration concrète du programme, avec toutes les parties prenantes de cette manifestation.

Justement, comment trouve-t-on le thème annuel, qui doit être couplé avec une visite concrète d'un projet immobilier?

Grâce aux activités d'IMvestir Partners SA, nous sommes sans cesse en contact avec les professionnels du secteur, ce qui nous permet d'identifier les sujets non seulement pertinents mais aussi originaux, à même d'intéresser tous les professionnels de l'immobilier. Nous avons présenté de l'immobilier résidentiel, le développement d'un nouveau quartier résidentiel et commercial d’envergure près de Lausanne, la transformation d'un quartier industriel, et de l’immobilier autour des sciences de la vie. Cette année, ce sera les logements pour les seniors. Avec un objectif constant: montrer la diversité des investissements possibles dans l'immobilier. 

Est-il facile de convaincre les gestionnaires de fonds de dévoiler les secrets de leurs projets?

Oui. Présenter un actif d'envergure devant 200 pairs est une bonne opportunité de visibilité. Cela leur permet de mettre en avant leurs compétences ainsi que leur professionnalisme.

Depuis la première Journée romande des fonds immobiliers, il y a 5 ans, le nombre de participants est allé crescendo. Aujourd'hui vous refusez du monde.

Nous préférons la qualité à la quantité. Pour continuer d’offrir un événement qualitatif, nous avons décidé de limiter le nombre de participants à 200 personnes. Ce qui nous contraint d'avoir une liste d'attentes.

Au final, ça prend beaucoup de temps pour organiser une telle manifestation?

Une année! Il y a les rencontres avec les partenaires, les discussions autour de la thématique annuelle... c'est un travail constant. Ensuite, l'organisation effective de l'événement, toute la logistique prend énormément de temps. En effet, comme la manifestation se passe dans un projet immobilier souvent encore en développement, il faut adapter le lieu pour qu'il puisse recevoir 200 personnes et qu’elles ne se rendent pas compte que nous sommes dans un parking ou dans un immeuble qui a été livré il y a deux semaines à l’état brut! Ce qui n'est pas toujours facile, il faut parfois pousser un peu les murs. Mais c'est toujours passionnant.

Parallèlement vous êtes aussi responsable Suisse romande chez Immoday.ch. Concrètement quel est votre travail?

J'assure le lien entre la plateforme et ses clients romands, que ce soit pour répondre aux demandes des partenaires existants, ou pour convaincre de nouveaux partenaires potentiels.

Immoday.ch existe depuis maintenant 5 ans, quelles sont les ambitions de ce média en ligne?

Poursuivre sa croissance, densifier sa couverture éditoriale en Suisse et consolider la plateforme pour qu'elle continue d’être un espace incontournable de mise en relation de tous les acteurs de l'immobilier titrisé en Suisse.

La Rédaction • Immoday.ch

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