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Cette transformation sera effective le 19 février. Le fonds, qui investit essentiellement dans des halles industrielles modulables, change également de direction de fonds. Procimmo se chargera désormais directement de cette tâche, pour fluidifier les processus de décision et d'exécution. Sous réserve d'approbation de la FINMA, ce changement se fera le 1er avril.
Si l'on en croit les données boursières, Streetbox Real Estate Fund est très apprécié des investisseurs. C'était en effet, fin janvier, le seul fonds immobilier coté dont l'agio dépassait les 50 %. Un fonds qui vient de fêter ses 16 ans d'existence et qui propose un positionnement extrêmement particulier, puisqu'il investit essentiellement dans des halles industrielles modulables, de taille moyenne, aux abords des agglomérations et notamment le long des axes autoroutiers.
Le fonds vient donc d'annoncer sa transformation en SICAV, qui sera effective le 19 février. Par ailleurs, Streetbox Real Estate change également de direction de fonds, qui passe de Solutions & Funds SA à Procimmo SA, un changement qui sera effectif le 1er avril 2025, sous réserve de l’approbation de la FINMA.
Pour rappel, Procimmo, qui emploie une soixantaine de collaborateurs, gère actuellement cinq fonds de placement immobiliers, dont la fortune brute totale s’élève à environ 4 milliards de francs. Son COO, Terence Kast, a répondu à nos questions.
Terence Kast, pourquoi avoir transformé le fonds Streetbox Real Estate en SICAV? Quels sont les avantages de cette structure par rapport à un fonds classique ?
La SICAV offre plusieurs avantages en termes de gestion et de gouvernance. Du côté des investisseurs, elle permet notamment de donner un droit de vote à ces derniers lors des Assemblées générales.
Vous annoncez que ce sera une SICAV à compartiments, ça veut dire que vous allez lancer d'autres compartiments ?
Non, il n’est actuellement pas prévu de lancer d’autres compartiments. Le 19 février 2025 Streetbox Real Estate SICAV sera composée d’un compartiment investisseurs dénommé « Swiss », qui sera issu de la transformation du fonds contractuel Streetbox Real Estate Fund.
Vous avez également changé de direction de fonds pour l'occasion, pourquoi ?
Nous avons changé de direction de fonds dans le but d'avoir la maîtrise complète de nos produits. Avoir la direction de fonds à l'interne nous permet de fluidifier les processus de décision et d'exécution.
Au final, vous rapatriez la direction de fonds à l'interne, ce qui est un peu la solution "à l'ancienne". La tendance ces dernières années était de tout sous-traiter sauf l'Asset Management.
L'intégration de la direction de fonds s'inscrit pleinement dans la vision et la croissance continue de Procimmo et de ses produits. Cette nouvelle licence nous permet d'accélérer la digitalisation et de nous diriger vers des solutions de gestion plus efficaces et automatisées.
Rédaction - Immoday.ch