Étape importante : le permis de construire pour le projet d’immeuble neuf « Roots » est définitif depuis le 29 octobre 2026
Projet immobilier durable comprenant d’environ 10 000 m2 de surface locative totale, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare d’Effretikon
Achèvement prévu à la fin du troisième trimestre 2029 ; coûts d’investissement à la livraison d’environ CHF 100 millions
Certification SNBS Or visée : pré-certification déjà obtenue
1291 La Fondation de Placement Suisse (« 1291 ») a obtenu, par décision du conseil municipal d'Illnau-Effretikon du 8 septembre 2026, pour son groupe de placement « Projets immobiliers durables Suisse », après environ quatre ans, le permis de construire pour son projet de construction à Effretikon/ZH. Le permis de construire est définitif depuis le 29 octobre 2026.
Le bâtiment existant ayant déjà été démoli et les travaux préparatoires visant à sécuriser le chantier s'étant achevés d'ici mi-2026, une étape majeure a été franchie dans la réalisation de cette tour durable située juste à côté de la gare d'Effretikon. Une fois les dernières conditions en suspens remplies, les prochaines phases de construction pourront débuter. Le projet de construction prévoit une surface locative totale d’environ 10 000 m², comprenant à la fois des logements, des bureaux et des espaces commerciaux.
Développement durable, achèvement prévu d'ici la fin du troisième trimestre 2029
Le bâtiment est conçu et réalisé selon les critères de la « voie vers l'efficacité énergétique » de la SIA (cahier technique SIA 2040 : 2017). De plus, l'objectif est d'obtenir la certification SNBS Or, pour laquelle une pré-certification a déjà été obtenue. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur avec des sondes géothermiques ainsi que par un raccordement au réseau de chauffage urbain. Des modules photovoltaïques intégrés à la façade doivent permettre d'atteindre un taux d'autoconsommation élevé. Le socle de deux étages est destiné à des usages ouverts au public, avec des surfaces commerciales, des offres de restauration et des espaces extérieurs végétalisés. Les étages supérieurs abriteront plus de 90 appartements de 1,5 à 4,5 pièces, l’accent étant mis sur les appartements de 2,5 et 3,5 pièces. L’achèvement et la mise en service du nouveau bâtiment sont prévus pour le troisième trimestre 2029. Les coûts d’investissement prévus à l’achèvement s’élèvent à environ CHF 100 millions.
Interlocuteur
Dieter Marmet
Directeur général
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
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