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Wichtiger Meilenstein: Baubewilligung für das Neubauprojekt «Roots» seit 29. Oktober 2026 rechtskräftig
Nachhaltige Hochhausentwicklung mit rund 10‘000 m2 Gesamtmietfläche an zentraler Lage direkt am Bahnhof Effretikon
Fertigstellung bis Ende drittes Quartal 2029 vorgesehen; Anlagekosten bei Fertigstellung von rund CHF 100 Millionen
SNBS-Gold-Zertifizierung angestrebt; Vorzertifizierung bereits erfolgt
1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291») hat mit Beschluss des Stadtrates von Illnau-Effretikon vom 8. September 2026, für ihre Anlagegruppe «Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz» nach rund vier Jahren die Baubewilligung für ihr Neubauprojekt in Effretikon/ZH erhalten. Die Baubewilligung ist seit dem 29. Oktober 2026 rechtskräftig.
Nachdem das bestehende Gebäude bereits zurückgebaut und die Vorbereitungsarbeiten zur Bauplatzsicherung bis Mitte 2026 abgeschlossen wurden, ist ein wesentlicher Meilenstein für die Realisierung des nachhaltigen Hochhauses direkt am Bahnhof Effretikon erreicht. Nach Bereinigung der noch offenen Auflagen können die nächsten Bauphasen in Angriff genommen werden. Das Neubauprojekt umfasst rund 10’000 m² Gesamtmietfläche mit einer Kombination aus Wohn-, Büro- und Verkaufsflächen.
Nachhaltige Entwicklung mit Fertigstellung bis Ende drittes Quartal 2029
Das Gebäude wird nach den Kriterien des SIA-Effizienzpfades Energie (Merkblatt SIA 2040: 2017) geplant und realisiert. Darüber hinaus wird eine SNBS-Gold-Zertifizierung angestrebt, für die bereits eine Vorzertifizierung vorliegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden sowie einen Fernwärmeanschluss. In die Fassade integrierte Photovoltaikmodule sollen einen hohen Eigenversorgungsgrad ermöglichen. Der zweigeschossige Sockelbereich ist für publikumsorientierte Nutzungen mit Verkaufsflächen, Gastronomieangeboten und begrünten Aussenflächen vorgesehen. In den darüberliegenden Geschossen entstehen mehr als 90 Wohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern, wobei 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen den Schwerpunkt bilden. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Neubaus sind für das dritte Quartal 2029 vorgesehen. Die erwarteten Anlagekosten bei Fertigstellung belaufen sich auf rund CHF 100 Millionen.
Kontaktperson
Dieter Marmet
Geschäftsführer
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
Feldeggstrasse 26
CH-8008 Zürich
T: +41 44 218 1291
info@1291ast.ch
www.1291ast.ch
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