Liquidation des UBS (CH) Property Fund – Europe

Die Fondsleitung hat beschlossen, den UBS (CH) Property Fund – Europe gemäss § 25 Ziffer 2 des Fondsvertrags aufzulösen. Der Handel von Fondsanteilen an der SIX Swiss Exchange wird ab sofort eingestellt und die Anteile werden am 23. Oktober 2026 dekotiert.

Basel, 20. Oktober 2026 – Wie bereits kommuniziert, verzeichnete der UBS PF Europe über die letzten zwei Jahre erhöhte Kündigungen von Fondsanteilen, deren Auszahlung aufgeschoben worden war. Zum Ge-schäftsjahresabschluss per 30. Juni 2026 sind nun weitere Rücknahmegesuche eingegangen. 

UBS PF Europe hält europaweit Wohn-, Logistik-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Aufgrund der anhal-tend tiefen Nachfrage und der eingeschränkten Liquidität auf diesen Märkten können Objekte derzeit nur ver-einzelt und häufig nur mit erheblichen Preisabschlägen veräussert werden. 

Nach umfassender Prüfung der verfügbaren Optionen und zur Wahrung der Interessen aller Anlegerinnen und Anleger hat UBS Fund Management (Switzerland) AG deshalb beschlossen, den Fondsvertrag zu kündi-gen und die geordnete Liquidation des UBS (CH) Property Fund – Europe, Anteilsklasse (CHF hedged) I, Valor 14539972 ab heute einzuleiten. Die Aufsichtsbehörde wurde über die Auflösung informiert. 

Zuvor aufgeschobene Rückzahlungen werden vorrangig bedient, wobei der jeweilige Kündigungstermin ge-mäss den nachfolgend aufgeführten Kategorien über die Rangfolge entscheidet: 

Kategorie 1: Gekündigte Anteile per Geschäftsjahresende 30. Juni 2024 

Wie bereits kommuniziert, wurde die Rückzahlung der per 30. Juni 2024 gekündigten 6’177'182 An-teile aufgeschoben. Diese Ansprüche werden bei Rückzahlungen vorrangig bedient. 

Kategorie 2: Gekündigte Anteile per Geschäftsjahresende 30. Juni 2025 

Wie bereits kommuniziert, wurde die Rückzahlung der per 30. Juni 2025 gekündigten 178'234 An-teile ebenfalls aufgeschoben. Anleger dieser Kategorie werden erst bedient, nachdem die Ansprüche der ersten Kategorie vollständig erfüllt wurden. 

Kategorie 3: Gekündigte Anteile per Geschäftsjahresende 30. Juni 2026 sowie verbleibende Anlegerinnen und Anleger 

Die gemäss Fondsvertrag zwölfmonatige Kündigungsfrist ist für die per 30. Juni 2026 eingereichten Kündigungen noch nicht abgelaufen. Diese Kündigungen werden deshalb derselben Kategorie zuge-ordnet wie die Anteile der im Fonds verbleibenden Anlegerinnen und Anleger. Innerhalb dieser Kate-gorie erfolgt die Bedienung anteilig ohne gegenseitigen Vorrang, wenn sämtliche Ansprüche der Ka-tegorien 1 und 2 abgegolten sind. 

Diese Rangfolgen gelten vorbehältlich der Begleichung vorrangiger Verbindlichkeiten, die im Zusammenhang mit dem Geschäftsbetrieb des Fonds, mit konkreten Liegenschaftsveräusserungen oder im weiteren Verlauf der Liquidation entstehen oder fällig werden. 

Angesichts der gegenwärtig eingeschränkten Liquidität an den europäischen Immobilientransaktionsmärkten können sich die Verkäufe der Liegenschaften und die Auszahlung der Liquidationserlöse über mehrere Jahre hinweg erstrecken. Die Anlegerinnen und Anleger werden während dieses Prozesses laufend informiert. 

Die Liegenschaften zeichnen sich nach wie vor durch stabile Erträge sowie einen sehr tiefen Leerstand aus. Der Jahresbericht per 30. Juni 2026 wird am 23. Oktober 2026 publiziert. 

Zusätzliche Informationen zu den Schweizer Immobilienfonds finden Sie unter 

www.ubs.com/immobilienfonds-schweiz. Aktuelle Angaben zu den Börsenkursen, Agios und 

Ausschüttungsrenditen finden Sie unter www.ubs.com/fundgate.