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Schroder ImmoPLUS: Ausblick auf den Jahresbericht 2023/24 per 30.09.2024

• Ad-hoc-Mitteilungen • 2 min

Schroder Investment Management (Switzerland) AG, Zürich, als Fondsleitung (die «Fondsleitung») des Schroder ImmoPLUS (der «Fonds») gibt heute bekannt, dass der Fonds auch im Geschäftsjahr 2023/2024 ein erfreuliches Jahresergebnis ausweisen wird. Gemäss noch ungeprüftem Jahresbericht per 30. September 2024* konnte der Gesamterfolg gegenüber dem Vorjahr deutlich auf CHF 65.2 Millionen gesteigert werden, während der Nettoertrag mit CHF 63.7 Millionen identisch zum Vorjahr ausfiel. Die Anlagerendite hat sich von 1.9% im Vorjahr auf 4.3% erhöht. Die Mietzinsausfallrate liegt mit rund 1.2% weiterhin auf einem sehr tiefen Niveau und die gewichtete durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit von 6.6 Jahren unterstreicht die sehr gute Qualität des bestehenden Portfolios.
Aufgrund der Fusion der Credit Suisse (Schweiz) AG mit der UBS Switzerland AG wurden gezielte Massnahmen zur Verbesserung des Risikoprofils des Fonds eingeleitet. Diese beinhalteten den Verkauf von zwei Liegenschaften in Vevey und Morges zu Beginn des Jahres 2024, sowie den geplanten Verkauf einer weiteren UBS-Liegenschaft im neuen Geschäftsjahr. Mit dem gestaffelten Auszug von UBS Switzerland AG aus der Liegenschaft Rue de Lausanne in Genf ab Anfang 2025 und den damit verbundenen Neuvermietungen wird sich der UBS-Anteil im Portfolio auf rund 6% der Sollmietzinseinnahmen reduzieren.
Mit dem geplanten Erwerb einer weiteren Life Science Liegenschaft im Kanton Zürich mit einer Vertragsdauer von 25 Jahren wird das Portfolio ausgebaut und der Sektor Life Science gestärkt. Die Beurkundung des Kaufvertrags für die Single-Tenant-Liegenschaft mit einem Marktwert von rund CHF 170 Millionen und einer Nettorendite von rund 4% ist bereits erfolgt. Die Eigentumsübertragung erfolgt, sobald der Mieter auf sein Vorkaufsrecht verzichtet hat. Die Fremdfinanzierungsquote wird durch diese Transaktion auf rund 25% ansteigen.
* Abweichungen der veröffentlichten Zahlen möglich. Der geprüfte Jahresbericht wird voraussichtlich am 19. November 2024 nach Börsenschluss veröffentlicht.
 
 
Weitere Auskünfte:
Roger Hennig
Fund Manager
+41 44 250 12 91
roger.hennig@schroders.com
 
Alice West
Senior Corporate Communications Manager Schweiz
+41 44 250 12 26
alice.west@schroders.com
 
 
Schroder Investment Management (Switzerland) AG
Central 2, 8001 Zürich
Tel: +41 44 250 11 11
www.schroders.ch
 

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