• Gesamteinnahmen fast verdoppelt auf USD 65.9 Mio. (1. Halbjahr 2024: USD 34.6 Mio.)
• Mieterträge auf vergleichbarer Basis («like for like») stiegen um 3.6% auf USD 49.4 Mio. (1. Halbjahr 2024: USD 47.7 Mio.)
• Nettogewinn aus der Neubewertung von Immobilien: USD 6.4 Mio. (1. Halbjahr 2024: Nettoverlust von USD 32.7 Mio.)
• Operativer Gewinn: USD 25.5 Mio. (1. Halbjahr 2024: operativer Verlust von USD 4.0 Mio.)
• Stabiler Portfoliowert mit USD 1.143 Mrd. (Ende 2024: USD 1.194 Mrd.) • Leicht höhere Vermietungsquote von 94.3% (Ende 2024: 93.7%)
• NAV pro Aktie blieb stabil bei USD 34.79 USD (Ende 2024: USD 35.15)
Varia US Properties blickt auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2025 zurück, in dem bei zentralen Finanz- und Portfolioindikatoren deutliche Steigerungen und Verbesserungen erzielt wurden. Das Unternehmen steigerte sein Gesamtergebnis nahezu um das Doppelte, verzeichnete ein Wachstum der Mieterträge auf vergleichbarer Basis und erzielte ein positives operatives Ergebnis. Der Nettoverlust wurde um fast 80% reduziert. Zudem erwirtschaftete Varia US erstmals seit dem ersten Quartal 2022 wieder einen Nettogewinn aus der Neubewertung seiner Immobilien. Die Vermietungsquote legte zu, während der Portfoliowert stabil blieb. das Erreichen eines operativen Ergebnisses sowie ein um fast 80% geringerer Nettoverlust für den Berichtszeitraum. Darüber hinaus erzielte das Unternehmen erstmals seit dem dritten Quartal 2022 einen Nettogewinn aus der Neubewertung seiner Immobilien. Ausserdem hat Varia US die höhere Vermietungsquote erneut gesteigert und verzeichnete einen stabilen Portfoliowert.
Diese starken Ergebnisse wurden trotz herausfordernden Marktbedingungen insbesondere an den Kapitalmärkten und hinsichtlich der Transaktionsliquidität, erzielt. Die langfristige Überzeugung des Unternehmens hinsichtlich der Fundamentaldaten von Mehrfamilienhäusern bleibt jedoch ungebrochen; diese Überzeugung wird gestützt durch die anhaltende Nachfrage, das strukturelle Unterangebot und die Einschränkungen hinsichtlich der Erschwinglichkeit auf dem Markt für Eigentumswohnungen.
Matthew Levy, Managing Director US von Stoneweg, dem externen Vermögensverwalter von Varia US Properties, kommentierte: «Die gestiegenen Mieteinnahmen untermauern unsere Strategie, die Qualität unseres Portfolios kontinuierlich zu verbessern. Diese Strategie werden wir zusammen mit der fortgesetzten Rotation aller nicht strategischen Immobilien innerhalb des Portfolios weiterverfolgen. Dadurch sichern wir uns eine starke Position, um sofort von der Erholung des gesamten US-Mehrfamilienhausmarktes zu profitieren».