Emanuel von Graffenried

Porträt

Emanuel von Graffenried, Immobilienstratege und Unternehmer, ist eine Persönlichkeit mit vielseitigen Kompetenzen. Als Nachfahre einer alten schweizerischen Patrizierfamilie vereint er eine militärische Laufbahn mit einer professionellen Karriere und führt damit eine Tradition fort, die in diesen Linien nach wie vor fest verankert ist, in denen Verantwortungsbewusstsein und Dienstbereitschaft zentrale Werte darstellen.

Als ausgebildeter Architekt gehört Emanuel von Graffenried zu jener neuen Generation von Führungskräften und Immobilienentwicklern der Romandie, die sich an der Schnittstelle von Beratung, Investition und Immobilienentwicklung bewegen. Er ist Absolvent der EPFL (Architekt EPFL/SIA/REG A) und ergänzt seine Ausbildung durch eine Weiterbildung im Immobilienmanagement mit HEC-Kursen sowie durch den Erwerb des eidgenössischen Fachausweises als Experte für Immobilienbewertungen.

Parallel zu seinem akademischen und beruflichen Werdegang verfolgt er eine Miliz-Militärkarriere bis zum Rang eines Hauptmanns als Stabs­kompanie­kommandant. Zwischen 2016 und 2018 wird er von der Schweizer Armee angefragt, an der Planung und Entwicklung von Infrastrukturen mitzuwirken, darunter Gebäude auf dem Waffenplatz Bure sowie ein Militärflugplatz. «Als ich mein Studium abgeschlossen hatte, suchte die Armee einen zweisprachigen Architektenoffizier zur Leitung komplexer Projekte» – eine prägende Erfahrung, die strategische Vision mit der Steuerung anspruchsvoller Projekte verband.

Anschliessend setzt er seinen unternehmerischen Weg bei Ateliers GEC SA fort, einem während seines Studiums an der EPFL mitgegründeten Unternehmen, in das er parallel investiert hatte. Die Gesellschaft ist auf Entscheidungsunterstützungsinstrumente für Bauherren spezialisiert. Das Unternehmen verzeichnet ein rasches Wachstum, gewinnt den Prix des Mérites de l’économie vaudoise und wächst auf rund zwanzig Mitarbeitende an, bevor sich Emanuel von Graffenried einige Jahre später nach einer Kapitalöffnung zurückzieht. Es folgen mehrere Jahre mit Fokus auf institutionelle Immobilieninvestitionen.

Zunächst bei MoneyPark (Helvetia-Gruppe), wo er am Aufbau eines Transaktionsteams für institutionelle Anleger im Bereich direkter Immobilienanlagen und hypothekarischer Fremdfinanzierungen mitwirkt, anschliessend bei CBRE, wo er im Mai 2021 nach mehreren erfolgreich abgeschlossenen Transaktionen rekrutiert wird. Bei diesem weltweit führenden Immobilienberatungsunternehmen bekleidet er die Position des Associate Director, Building Consultancy & Project Management Advisory, mit Verantwortung für den Ausbau der Geschäftstätigkeit in der Westschweiz. Dabei begleitet er insbesondere institutionelle Investoren bei der proaktiven Bewirtschaftung ihrer Portfolios, der Wertsteigerung bestehender Assets, der Sanierung des Gebäudebestands sowie der energetischen Transformation. Sein integrierter Ansatz verbindet finanzielle Performance, Kostenreduktion und eine kurz-, mittel- und langfristige Investitionsplanung.

Stark im Immobilienökosystem engagiert, war er Präsident für die Westschweiz des Urban Land Institute (ULI), ist akkreditiertes Mitglied MRICS der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Mitglied des Advisory Boards der Messe RENT/REM Switzerland sowie eidgenössischer Experte bei der Schweizerischen Prüfungskommission der Immobilienwirtschaft (CSEEI).

Im Herbst 2023 verlässt Emanuel von Graffenried CBRE, um eine unternehmerische Herausforderung mit hoher Verantwortung anzunehmen. Er wird innerhalb der Groupe Bernard Nicod zum Direktor und Partner von BN Conseils ernannt, einem Unternehmen, das in der strategischen Beratung, im Management von Entwicklungs- und Renovationsprojekten sowie in Immobilientransaktionen für Anlageobjekte (Renditeliegenschaften & Bauland zur Entwicklung) tätig ist.

Parallel zu seinen beruflichen Aktivitäten misst Emanuel von Graffenried dem Gleichgewicht zwischen unternehmerischem Engagement, institutionellen Verantwortlichkeiten und Familienleben grosse Bedeutung bei.

Zu Beginn seines fünften Lebensjahrzehnts zeichnet sich Emanuel von Graffenried durch drei wesentliche Stärken aus, die ihn zu einer Referenz in der Romandie machen – ein echtes «Schweizer Taschenmesser» der Immobilienbranche: strategische Weitsicht, technische Glaubwürdigkeit und eine solide operative Erfahrung mit Fokus auf Investition und Entwicklung.

Seine Expertise in der Transaktion von Renditeliegenschaften sowie in der Arealentwicklung stellt heute einen entscheidenden Mehrwert dar, insbesondere in einem Marktumfeld mit zunehmendem regulatorischem Druck, erheblichen energetischen Herausforderungen und dem Bedarf an präzisen finanziellen Abwägungen zur optimalen Steuerung von Immobilienzyklen.

Als zentrale Schnittstelle zwischen der Deutschschweiz und der Romandie gewährleistet Emanuel eine effiziente lokale Betreuung und schafft nachhaltigen Mehrwert für die Immobilienanlagen seiner Kunden. Dadurch ermöglicht er ihnen eine langfristig gesicherte und vorausschauende Vermögensübertragung. Dank ausgeprägter Führungskompetenzen führt er jedes Projekt mit Engagement und Professionalität und begleitet seine Ansprechpartner souverän durch die technischen, rechtlichen und finanziellen Anforderungen der Branche, um fundierte Entscheidungsfindungen und eine optimale Portfolioausrichtung zu gewährleisten.

In einem sich wandelnden Markt, geprägt von energetischen Herausforderungen und der Knappheit von Bauland, gehört sein Profil zu jenen, die aktiv zur Gestaltung des Lebensraums von morgen beitragen.