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Allreal a amélioré ses résultats au premier semestre, avec notamment un bénéfice opérationnel en nette hausse, grâce à son activité locative et à l'optimisation de son portefeuille. Pour l'ensemble de l'exercice, la société immobilière zurichoise confirme un résultat net plus élevé.
Allreal a dévoilé lundi un bénéfice opérationnel net en forte hausse, se montant à 75,6 millions de francs, contre 62,6 millions un an plus tôt.
Cette progression s'explique notamment "par le succès des cessions de logements de petite taille, la stabilité des revenus locatifs, la réussite des projets de développement et la vente d'appartements en copropriété", fait savoir Allreal qui précise que les charges financières ont diminué de 6% par rapport à l'année précédente.
Le revenu locatif s'est établi à 102,6 millions, l'effet de revalorisation à 40,8 millions et le bénéfice net à 105,6 millions, est-il indiqué dans un communiqué.
Le résultat opérationnel avant revalorisations a atteint 108,8 millions, tandis que le bénéfice net hors effet de revalorisation a progressé à 75,6 millions.
La société précise que la cession de six petits immeubles résidentiels en Suisse romande et d'un bien à Bâle a dégagé 15,7 millions, alors que l'achat d'un immeuble de bureaux à Genève a renforcé la qualité des loyers.
À la date de clôture, la valeur marchande des actifs s'élevait à environ 5,36 milliards, dépassant les 5,27 milliards enregistrés à la fin de l'exercice précédent.
Le taux de vacance cumulé a pour sa part légèrement augmenté par rapport à la fin 2025 et s'établissait à 3,6%, contre 3,4% au 31 décembre. "Cette hausse est principalement due aux surfaces vacantes situées rue de la Freiburg à Berne, dans un immeuble de bureaux de l'aéroport de Genève et dans le quartier de Richti à Wallisellen", dans le canton de Zurich, dit Allreal.
Par rapport aux estimations des analystes, le revenu locatif et l'effet de revalorisation ont globalement répondu aux attentes, tandis que l'Ebit hors revalorisations et le bénéfice net hors revalorisations les ont dépassées.
Allreal a par ailleurs confirmé viser pour l'ensemble de l'année un bénéfice opérationnel net plus élevé et des indicateurs de bilan stables. Dans le secteur Immobilier, les revenus locatifs devraient progresser et le taux de vacance devrait de nouveau diminuer d'ici la fin de l'année.
awp
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