Die Anlagestiftung PRISMA öffnet das Kapital ihrer Immobilienanlagegruppe «PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate» (RRRE) erneut für eine Kapitalerhöhung um 40 Millionen Schweizer Franken. Diese Kapitalerhöhung steht im Einklang mit der Strategie des Fonds, ein nachhaltiges, generationsübergreifendes und widerstandsfähiges Wohnimmobilienportfolio aufzubauen, das den ökologischen und sozialen Herausforderungen des Schweizer Immobilienmarktes gerecht wird.
Mit einem verwalteten Vermögen von 110 Millionen Schweizer Franken per 31. März 2025 investiert PRISMA Previous RRRE ausschliesslich in neue oder vollständig renovierte Immobilien, die den höchsten Umweltstandards (Minergie®, SNBS) entsprechen und eine starke soziale Komponente aufweisen. Das aktuelle Portfolio umfasst mehr als 210 Wohnungen in Projekten in Froideville, Saxon, Lausanne-Pontaise und Estavayer-le-Lac.
Mit den derzeit aufgenommenen Mitteln können laufende Projekte in Saint-Aubin, Pomy, Monthey und Marly finanziert und gleichzeitig neue Akquisitionsmöglichkeiten in Regionen mit hohem Potenzial wie dem nördlichen Waadtland, dem Westen von Lausanne, dem Wallis oder auch Freiburg und Bern gesichert werden. Alle diese Investitionen stehen im Einklang mit der Strategie des Fonds: organisches Wachstum, Nutzungsqualität und keine Risiken durch umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Alle von der Anlagegruppe finanzierten Projekte zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus und sind nicht mit dem Risiko umfangreicher Renovierungsarbeiten in der Zukunft verbunden. Sie sind zudem klar auf eine soziale und generationsübergreifende Mischung ausgerichtet, wobei mindestens 20 % der Wohnungen für Senioren geeignet sein müssen. Diese Ausrichtung gewährleistet langfristig eine hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber regulatorischen Veränderungen und gesellschaftlichen Erwartungen.
Die Zeichnungsfrist beginnt am 15. Juni und endet am 30. Juni 2025. Diese Anlageklasse ist ausschliesslich Vorsorgeeinrichtungen vorbehalten. Die Kapitalerhöhung bietet eine Gelegenheit zum Einstieg oder zur Verstärkung eines strukturierten, selektiven und vollständig auf die Grundsätze der nachhaltigen Entwicklung ausgerichteten Vehikels.
Mit einem Portfolio-Verwaltungsziel von über 280 Millionen Franken an Betriebsimmobilien bis 2029 und einer angestrebten Bruttomietrendite von 4,13 % bestätigt PRISMA Previous RRRE seine einzigartige Position auf dem institutionellen Immobilienmarkt der Schweiz.
«Diese Kapitalbeschaffung stärkt unsere Fähigkeit, eine nachhaltige Vision für den Wohnungsbau in der Schweiz zu verwirklichen. Jedes Projekt, das wir entwickeln, ist für heutige und zukünftige Generationen konzipiert und entspricht den höchsten Umwelt- und Sozialstandards», sagt Yann Patthey, Fondsmanager von PRISMA Previous und Partner bei Gefiswiss.
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