Um ihre Diversifikation und Resilienz mit Fokus auf langfristige Investorenbedürfnisse zu stärken, plant UBS Fund Management (Switzerland) AG, ihre zwei gemischt genutzten, direkt investierenden Immobilienfonds zusammenzulegen.
Basel, 22. September 2025 – Letzten November legte UBS Fund Management (Switzerland) AG ihre Pläne vor, Fonds mit ähnlichen Anlagestrategien zusammenzuführen. In einem nächsten Schritt sollen ihre zwei börsengehandelten, gemischt genutzten Schweizer Immobilienfonds mit direktem Grundbesitz – UBS (CH) Property Fund – Direct Green Property und UBS (CH) Property Fund – Direct Urban – per 31.12.2025 fusioniert werden.
Der neu kombinierte Fonds wird UBS (CH) Property Fund – Direct Mixed Urban heissen und die Anlagestrategie der beiden Vorgängerfonds fortführen. Der Fokus liegt auf modernen, nachhaltigen Liegenschaften mit kommerziellen sowie Wohnnutzungen in urbanen Zentren und deren Agglomerationen. Infolge der Fusion wird UBS Mixed Urban zu einem der grössten direkt haltenden Schweizer Immobilienfonds mit einem diversifizierteren Portfolio von rund 80 Liegenschaften und einem Gesamtfondsvermögen von CHF 3.9 Mrd. (per 31.12.2024).
Die geänderten Fondsverträge werden nun bei der Aufsichtsbehörde eingereicht und der Abschluss der Fusion richtet sich nach dem üblichen Genehmigungsverfahren. Die Konditionen der Transaktion werden voraussichtlich Mitte März 2026 mit den letzten Geschäftsabschlüssen der Ende Dezember rückwirkend zu fusionierenden Fonds bekanntgegeben.
Wie bereits angekündigt, plant UBS Fund Management (Switzerland) AG 2026/27 eine weitere Fusion der beiden börsengehandelten kommerziellen Schweizer Immobilienfonds mit indirektem Grundbesitz (UBS «Swissreal» und UBS «Interswiss»).
Die Fondsleitung behält sich vor, diese Änderungen in Abhängigkeit der Marktentwicklung zu verschieben oder anzupassen.
Zusätzliche Informationen zu den Schweizer Immobilienfonds finden Sie unter
www.ubs.com/immobilienfonds-schweiz. Aktuelle Angaben zu den Börsenkursen, Agios und
Ausschüttungsrenditen finden Sie unter www.ubs.com/fundgate.
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