Lausanne, 20. Oktober 2025 – Als Immobilienfonds für qualifizierte Anleger wird der Realstone Industrial Fund eine Kapitalerhöhung mit einer Zeichnungsfrist vom 27. Oktober bis zum 7. November 2025 durchführen. Hier sind die detaillierten Bedingungen für diese Ausgabe neuer Anteile.
Vom 27. Oktober bis zum 7. November 2025 wird der Realstone Industrial Fund eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht in der Höhe von ungefähr CHF 20 Millionen durchführen. Die neuen Anteile werden am 17. November 2025 liberiert. Was das Bezugsverhältnis betrifft, so berechtigen 9 derzeit gehaltene Anteile zum Bezug 4 neuen Anteilen. Der Bezugspreis beträgt CHF 107.26 pro Anteil. Die maximale Anzahl neu ausgegebener Anteile beläuft sich auf 190‘492.
Der Nettoerlös dieser Emission ist in erster Linie zur Finanzierung neuer Akquisitionen von Industrie- und Gewerbeimmobilien vorgesehen. Sollten zum Zeitpunkt der Liberierung nicht alle Mittel investiert werden können, kann ein Teil des Erlöses zum Abbau der Verschuldung des Fonds verwendet werden.
Der Realstone Industrial Fund wurde am 30. November 2022 aufgelegt und investiert in Industrie- und Gewerbeimmobilien in der Schweiz. Der Fonds zielt darauf ab, die attraktiven Eigenschaften von Schweizer Industrieimmobilien – hohe Renditen bei geringer Volatilität – zu nutzen, um stabile Erträge für die Anleger zu erzielen. Der Fonds strebt zudem eine Wertsteigerung durch Entwicklungsmassnahmen an bestehenden Industriestandorten an.
Die Durchführung der Kapitalerhöhung wird von der Banque Cantonale Vaudoise in Lausanne, der Depotbank, gewährleistet.
Überblick über der Emissionskonditionen
Bezeichnung Details
Emissionsvolumen Maximal 190‘492 Anteile
Anzahl ausgegebener Anteil bisher 428’607 Anteile
Bezugsverhältnis 9 bisherige Anteile berechtigen zum Bezug von 4 neuen Anteilen
Bezugsfrist Vom 27. Oktober bis 7. November 2025, 12:00 MEZ
Bezugspreis CHF 107.26 netto pro Anteil
Bezugsrechtspreis Siehe § 4.6 des Emissionsprospekts
Valorennummer/ ISIN Anteil: 122 528 569 / CH1225285696 Bezugsrecht: 135 409 035 / CH1354090354
Liberierung 17. November 2025
Ausschüttungsberechtigung Die neuen Anteile berechtigen in vollem Umfang zur Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2022-2023.
Verwendung des Emissionserlöses Der Nettoerlös dieser Emission ist in erster Linie zur Finanzierung neuer Akquisitionen von Industrie- und Gewerbeimmobilien sowie zum Abbau der Verschuldung des Fonds bestimmt.
Emissionsprospekt Der Emissionsprospekt ist auf der Website www.realstone.ch und unter folgendem Link verfügbar: Emissionsprospekt RIF 10.2025 (nur auf Französisch)
Engagement in Industrieimmobilien, als Diversifikation zu Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Angesichts niedriger Zinsen und steigender Preise sind Industrieimmobilien im Vergleich zu anderen Schweizer Immobilien – insbesondere Wohnimmobilien – nach wie vor moderat bewertet.
Hohe Cashflow-Rendite von Industrieimmobilien: Dividendenrendite von rund 5% möglich.
Die Renditen von Industrieimmobilien als Anlageklasse zeichnen sich historisch durch eine geringe Volatilität aus, was für Anleger ein attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis zur Folge hat.
Entwicklungsmöglichkeiten auf Industriegeländen mit Grundstücksreserven in Stadtnähe können für Investoren einen zusätzlichen Mehrwert darstellen.
Realstone hat ein spezialisiertes Team für Industrie- und Gewerbeimmobilien aufgebaut, das nach einem strengen Risikomanagementmodell arbeitet.
Ansprechpartner für Investoren:
Hugo Debreczeny, Realstone SA, Portfolio Manager / +41 58 262 00 41 / hugo.debreczeny@realstone.ch
Raffaele Cannistrà, Realstone SA, Investor Relations Manager / +41 58 262 00 41 /raffaele.cannistra@realstone.ch
Ansprechpartner für die Medien:
Mirko Martino, Realstone SA, Head of Communications / +41 76 528 62 27 / mirko.martino@realstone.ch
Ein Foto ist unter diesem Link verfügbar:
Corpataux (FR) – Route des Chênes 54-58 (Bildnachweis: Sylvain Richoz)