Zur Verbesserung der Positionierung des MobiFonds Swiss Property strebt die Fondsleitung für 2026 den Börsengang des Fonds an. Mit der Kotierung sollen Liquidität und Handelbarkeit der Fondsanteile nachhaltig verbessert werden.
Trotz sehr guter fundamentaler Entwicklung des Immobilienportfolios wies der ausserbörsliche Kurs des MobiFonds Swiss Property in den letzten beiden Geschäftsjahren eine negative Performance auf. Dies war primär auf eine anhaltend unzureichende Handelbarkeit der Anteile zurückzuführen. Die Positionierung im ausserbörslichen Segment gestaltete sich insbesondere seit der Zinswende herausfordernd, da Investoren vermehrt NAV-basierte Immobilienanlagen oder kotierte Immobilienfonds mit ausreichender Liquidität bevorzugen.
Zur Verbesserung der Situation und zur Stabilisierung der Kurs-Performance hat die Fondsleitung unterschiedliche Massnahmen geprüft. Aufgrund der diversen Investorenstruktur des Fonds wurde eine Kotierung an der SIX Swiss Exchange als langfristig beste Lösung erachtet. Der Börsengang verspricht eine höhere Liquidität und verbesserte Handelbarkeit der Anteile. Zudem wird der Fonds durch die geplante Publikumsöffnung – unter Vorbehalt der Genehmigung durch die FINMA – künftig auch Privatanlegern zugänglich.
Das Portfolio des MobiFonds Swiss Property umfasst aktuell 23 Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 1.1 Mrd. Mit seinem Fokus auf junge Bausubstanz im Wohnsegment ist er eine attraktive Ergänzung zum bestehenden Anlageuniversum im kotierten Segment der Schweizer Immobilienfonds. Sämtliche Liegenschaften im Portfolio wurden seit der Lancierung im Jahr 2013 neu gebaut, gesamtsaniert oder befinden sich aktuell in einer Umnutzungsplanung. Das tiefe wirtschaftliche Alter der Gebäude führt zu einer hohen Profitabilität und einer guten Aufstellung bezüglich Nachhaltigkeit. Bereits heute verfügt das Immobilienportfolio über tiefe Emissions- und Verbrauchskennzahlen.
Der Börsengang wird für das erste Halbjahr 2026 angestrebt. Dieser erfordert die Genehmigung der notwendigen Fondsvertragsänderung durch die FINMA sowie die Genehmigung eines Kotierungsgesuchs durch die SIX Swiss Exchange. Die Fondsleitung hat die Vorbereitungsschritte dazu eingeleitet und wird zu gegebener Zeit über den genauen Zeitplan informieren.
Details zum Portfolio des MobiFonds Swiss Property finden Sie unter www.mobiliar.ch/swissproperty (nur für qualifizierte Anleger zugänglich)
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