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Immobilien
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2 min
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Ein Portfolio aus direkten Immobilienanlagen aus dem Nichts zu erstellen, entspricht im Grossen und Ganzen der Rendite, die ein indirekter Immobilienfonds in vier bis fünf Jahren erwirtschaftet. Das ist teuer bezahlt und für Privatkunden wahrscheinlich nicht sehr interessant. Es ist besser, sich für bereits bestehende Produkte zu entscheiden.
Obwohl sich ein Portfolio mit indirekten Immobilienanlagen gut diversifizieren lässt, weisen börsenkotierte Fonds dennoch eine starke Korrelation mit dem Aktienmarkt auf. Zudem ist ihre Liquidität nicht optimal, gehen die Renditen zurück und sind die Verwaltungsgebühren hoch. Angesichts ihrer stabilen Renditen sind indirekte Immobilienanlagen im aktuellen Tiefzinsumfeld aber nach wie vor unverzichtbar. Eine Analyse von Stéphane Monier, CIO der Genfer Privatbank Lombard Odier.
Indirekte Immobilien gelten als gute Diversifikation eines Anlageportfolios, doch stimmt das auch?
Das Problem ist, dass börsenkotierte Immobilienfonds nachweislich eine sehr starke Korrelation mit dem Aktienmarkt aufweisen, was die Diversifikation des Portfolios erschwert. Doch mit spezifischen Instrumenten gelingt es uns, dieses Handicap für unsere Kunden zu beheben.
Zudem sind indirekte Immobilien wenig liquide. Ist das nicht auch ein Problem?
Immobilien sind bekanntlich sehr illiquide Anlagen, insbesondere direkte Immobilienanlagen. Um diese Liquidität zu erhöhen, kann man sich für indirekte Immobilienanlagen entscheiden, insbesondere für börsenkotierte Immobilienfonds. Allerdings ist deren Liquidität auch nicht ausserordentlich hoch. Doch auch hier muss man das Gesamtumfeld berücksichtigen: Was wäre die Alternative? Obligationen sind zwar liquide, werfen heute aber eine miserable, wenn nicht gar negative Rendite ab. Falls unsere
Obwohl sich ein Portfolio mit indirekten Immobilienanlagen gut diversifizieren lässt, weisen börsenkotierte Fonds dennoch eine starke Korrelation mit dem Aktienmarkt auf. Zudem ist ihre Liquidität nicht optimal, gehen die Renditen zurück und sind die Verwaltungsgebühren hoch. Angesichts ihrer stabilen Renditen sind indirekte Immobilienanlagen im aktuellen Tiefzinsumfeld aber nach wie vor unverzichtbar. Eine Analyse von Stéphane Monier, CIO der Genfer Privatbank Lombard Odier.
Indirekte Immobilien gelten als gute Diversifikation eines Anlageportfolios, doch stimmt das auch?
Das Problem ist, dass börsenkotierte Immobilienfonds nachweislich eine sehr starke Korrelation mit dem Aktienmarkt aufweisen, was die Diversifikation des Portfolios erschwert. Doch mit spezifischen Instrumenten gelingt es uns, dieses Handicap für unsere Kunden zu beheben.
Zudem sind indirekte Immobilien wenig liquide. Ist das nicht auch ein Problem?
Immobilien sind bekanntlich sehr illiquide Anlagen, insbesondere direkte Immobilienanlagen. Um diese Liquidität zu erhöhen, kann man sich für indirekte Immobilienanlagen entscheiden, insbesondere für börsenkotierte Immobilienfonds. Allerdings ist deren Liquidität auch nicht ausserordentlich hoch. Doch auch hier muss man das Gesamtumfeld berücksichtigen: Was wäre die Alternative? Obligationen sind zwar liquide, werfen heute aber eine miserable, wenn nicht gar negative Rendite ab. Falls unsere