PAM SVIT Suisse, une nouvelle association pour les acteurs de l'immobilier titrisé

La Chambre d’experts Portfolio & Asset Management du SVIT (PAM SVIT Suisse) est une nouvelle association dédiée aux acteurs qui gèrent des portefeuilles immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels, de fonds, de caisses de pension, de fondations de placement ou de family offices. Elle  veut réunir les professionnels du secteur pour discuter de manière concrète des enjeux du métier et donner une voix commune à la branche.

Ça bouge dans l’immobilier titrisé, avec le besoin pour les professionnels de se réunir pour partager des expériences et parler d’une voix commune. Exemple concret avec la création d'une Chambre d'expert Portfolio & Asset Management affiliée au SVIT Suisse.

Terence Kast, qui en sera le co-président, par ailleurs COO de Procimmo SA, nous explique ce qu'il en est.

Terence Kast, vous venez d'annoncer la création d'une Chambre d'experts focalisée sur le portfolio et l'asset management. Concrètement, c'est quoi?

La Chambre d’experts Portfolio & Asset Management du SVIT (PAM SVIT Suisse) est une nouvelle association dédiée aux acteurs qui gèrent des portefeuilles immobiliers pour le compte d'investisseurs institutionnels, de fonds, de caisses de pension, de fondations de placement ou de family offices. Son objectif est de réunir les professionnels du secteur afin de favoriser les échanges, partager les meilleures pratiques, développer des standards de qualité et donner une voix commune à une branche qui, jusqu'à aujourd'hui, ne disposait pas d'une représentation nationale de grande envergure. Nous voulons créer une plateforme où les décideurs peuvent discuter de manière concrète des enjeux de leur métier et contribuer ensemble à l'évolution de la profession.

A qui s'adresse cette Chambre? Est-ce un groupe de copains qui se réunit pour boire un verre, un club de lobbyistes ou un centre de formation?

Aucun des trois, le cœur de cette Chambre d’experts est plus complexe. La Chambre s'adresse aux entreprises qui exercent de manière professionnelle des activités de portfolio ou d'asset management immobilier. Nous parlons ici de gestionnaires de fortune collective, de directions de fonds, de banques dépositaires, de sociétés immobilière cotées, de caisses de pension, d'investisseurs institutionnels ou encore de sociétés de conseil spécialisées.L'objectif principal est de créer une communauté professionnelle de haut niveau. Bien sûr, le réseautage fait partie de la démarche, mais il s'agit avant tout d'une plateforme d’échange de savoir-faire et de réflexion. Nous souhaitons également contribuer aux débats de la branche et, à terme, participer aux consultations réglementaires lorsque cela sera pertinent. Enfin, la formation fait partie de notre vision à moyen terme, notamment au travers de formats pratiques permettant aux professionnels d'apprendre les uns des autres.

Comment peut-on en faire partie?

Dans un premier temps, nous ouvrons la Chambre aux entreprises et non aux personnes individuelles. Nous considérons que le portfolio et l'asset management sont aujourd'hui des activités fortement institutionnalisées, exercées principalement au sein d'organisations spécialisées. Les entreprises membres devront démontrer qu'elles disposent d'une activité professionnelle structurée dans ce domaine. Nous recherchons avant tout des acteurs qui souhaitent contribuer activement aux échanges et au développement de la profession.

Pourquoi le faire avec le SVIT Suisse?

Le SVIT Suisse est aujourd'hui la principale organisation faîtière de l'économie immobilière suisse. Cette organisation bénéficie d'une reconnaissance institutionnelle forte, d'une présence nationale et d'une structure capable de soutenir durablement le développement d'une nouvelle chambre professionnelle. Créer une cinquième Chambre spécialisée au sein du SVIT et dédiée à l’asset management était l’opportunité de toucher un grand nombre d’acteurs, notamment au vu du succès rencontré par les quatre autres Chambres d’experts déjà existantes au sein du SVIT. Par ailleurs, nous ne nous positionnons pas en concurrence avec les associations existantes. Au contraire, nous souhaitons collaborer avec elles lorsque les intérêts convergent. La Chambre d’experts répond simplement à un besoin spécifique qui n'était jusqu'ici pas couvert sur grande échelle au niveau national.

Quelle est la valeur ajoutée pour les membres qui rejoignent cette Chambre?

La première valeur ajoutée est l'accès à un réseau exclusif de grande qualité comprenant les principaux acteurs du secteur. La deuxième est la possibilité de participer activement à la définition des bonnes pratiques et des standards qui façonneront l'évolution de la profession dans les prochaines années et d’en tirer un savoir-faire supplémentaire. La troisième est la capacité de faire entendre la voix du secteur auprès des autorités, des régulateurs et de l'opinion publique, surtout en cette période où les initiatives politiques ayant un fort impact sur la branche ne manquent pas. Enfin, les membres bénéficieront d'un partage d'expérience unique entre des acteurs qui font souvent face aux mêmes défis mais les abordent de manière différente. C'est aussi cette diversité qui crée la valeur.

Vous venez d'annoncer sa création. Y a-t-il déjà des membres?

Nous sommes actuellement dans la phase de lancement que nous organisons en Suisse romande (28 octobre) et en Suisse alémanique (25 novembre). Notre priorité est de constituer dès le départ une communauté de qualité, composée d'acteurs représentatifs de la diversité du marché. C'est d'ailleurs un moment particulièrement intéressant pour rejoindre la Chambre: les premiers membres auront l'opportunité d'influencer directement son orientation, ses priorités et les projets qu'elle développera dans les années à venir.

La Rédaction • Immoday.ch

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