COPTIS - Newsletter 6, Avril 2022 - Chiffres clés immobilier indirect T1/2022

Commentaire trimestriel:

A l’instar des autres classes d’actifs, l’immobilier indirect coté a été impacté de plein fouet par les incertitudes géopolitiques (-4.17%) qui pèsent sur le marché depuis le début de l’année. Un marché immobilier avec des prix élevés, la guerre en Ukraine, une inflation croissante combinés à la hausse progressive des taux ont poussé les investisseurs à prendre leurs bénéfices, générant une forte volatilité sur ce marché.
 

Cependant, les fondamentaux restent solides, avec un volume des projets de construction et des taux de vacances globalement à la baisse, une migration nette vers la suisse robuste, une résilience des revenus locatifs, des taux d’intérêts toujours historiquement bas et des valorisations à la hausse en raison de transactions records sur le marché suisse.
 

Une fois de plus, le marché des fonds non cotés a démontré sa résilience, dans un marché chahuté, en affichant une légère performance positive de 0.70% (+487pbs par rapport aux fonds cotés).
 

Sur le trimestre, le volume d’émissions a été similaire à l’année précédente avec CHF 480 millions levés pour les fonds non cotés. A ce jour, environ CHF 600 millions sont déjà annoncés sur l’année 2022 pour les fonds cotés et non cotés ce qui démontre que l’activité restera soutenue.
 

Le marché devrait bénéficier, les prochaines semaines, d’une stabilisation voire d’une impulsion grâce à la saison des dividendes débutant au mois d’avril.
 

IMvestir Partners SA
 

IMvestir Partners SA est spécialisée dans l’analyse quantitative et qualitative de l’immobilier indirect suisse, et tout particulièrement des produits non cotés.
 

Grâce à sa base de données exclusive ainsi qu’à la longue expérience de ses collaborateurs dans l’immobilier indirect, spécialement dans la sélection de produits, IMvestir Partners SA fournit tous les éléments nécessaires à l’élaboration d’une allocation d’actifs en matière de placements collectifs immobiliers.