PwC - Immospektive août 2023

30/08/2023

PwC

PwC

3 min

18 août 2023

 

Bien que les dernières hausses des taux directeurs aient permis de réduire sensiblement les pressions inflationnistes, les prévisions d’inflation pour les prochains mois laissent présager de nouvelles hausses de taux. Pour la première fois, l’évolution des conditions cadres a un impact significatif sur les rendements des placements immobiliers. La progression positive des revenus nets n’a pas suffi à compenser les rendements fortement négatifs liés à l’évolution de la valeur. Toutefois, les augmentations de loyer dues à la première hausse du taux de référence ne se répercuteront sur les données qu’à l’automne. À long terme, de nouvelles hausses des taux d’intérêt, le faible niveau d’activité dans le secteur de la construction ainsi qu’une immigration nette toujours élevée laissent présager des hausses de loyers significatives à moyen terme. En revanche, en ce qui concerne la propriété immobilière, l’augmentation des coûts de financement ne se traduit pas (encore) par des baisses de prix. Une fois de plus, les prix des maisons individuelles et des appartements en propriété n’ont pas cédé du terrain au cours du dernier trimestre, mais ont au contraire retrouvé une légère dynamique à la hausse. 

 

PwC_v2.png