Büroflächen - Zürich - Büromarkt Profil Q1 2022

05/05/2022

Daniel Stocker

Jones Lang LaSalle AG

3 Min

Marktüberblick


Das Angebot an verfügbaren Büroflächen verringerte sich im ersten Quartal 2022 um 38‘800 m2 und beträgt in der Region 900 Zürich nun 375‘100 m2. Die Angebotsquote sank gegenüber dem Jahresende von 5.1% auf 4.6%.

Die grössten Reduktionen wurden in den Teilmärkten im Kreis 11 (-13‘100m2), im Kreis 5 (-6‘500m2) und im Kreis 4 (-4‘600m2) gemessen. In den Stadtkreisen 1, 3, 8 sowie in Wallisellen wurden ebenfalls Angebotsrückgänge verzeichnet. An zentralen und gut erreichbaren Standorten hat sich das Angebot nochmals spürbar verknappt.

Im Kreis 1 und Kreis 4 liegt die Angebotsquote bei 1.8%, im Kreis 5 bei 1.5%. Die vergleichsweise hohe Angebotsquote im Kreis 2 basiert im Wesentlichen auf dem hohen Neubauvolumen in der Manegg. Die Spitzenmiete bleibt in Zürich bei CHF 870 pro m2 und Jahr netto. Die grössten Leerstände befinden sich unverändert in Opfikon/Glattbrugg und in Wallisellen.

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Diverse weitere Vermietungen bestätigen, dass der Zürcher Büromarkt wieder an Fahrt gewonnen hat und sich zuletzt deutlich positiver entwickelt hat, als vor einigen Monaten noch vorhergesagt wurde.

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​​​​​​​Daniel Stocker MRICS
Head of Research
Jones Lang LaSalle AG